Marco legal en Tailandia
En Tailandia, Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds se sitúa en el cruce entre las normas para Notarial Services Attorneys (Colegio de Abogados de Tailandia, B.E. 2546) y la cadena de autenticación del país destino — habitualmente el Departamento Consular (Ministerio de Asuntos Exteriores) seguido de la embajada receptora. Our Wang Thonglang, Bangkok office provides signature witnessing for real estate contracts, powers of attorney for foreign buyers, and land documents, including mobile services directly to the Land Department for maximum convenience.
Dado que la Convención de Apostilla de La Haya de 1961 solo entra en vigor para Tailandia el 28 de febrero de 2027, cada documento notariado en este servicio pasa por dos controles consecutivos: firma y sello de un Notarial Services Attorney registrado y legalización MFA que conecta los documentos tailandeses con los flujos Property Buyers and Sellers.
Cada notarización recibe una referencia única, una página de certificación bilingüe y una firma original en papel inviolable. Las copias digitales se entregan solo tras la recogida del original, conforme a las directrices probatorias del Colegio.
Para quién es este servicio
Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds suele ser solicitado por Property Buyers and Sellers. El mismo flujo atiende a profesionales en movilidad, familias expatriadas y empresas que preparan documentos corporativos destinados a apostilla.
Nuestro formulario de admisión capta el país destino y la autoridad receptora desde el inicio, para que la cadena (notario → MFA → embajada → traducción) quede dimensionada en el presupuesto — sin sorpresas a mitad del proceso.
Documentos en detalle
El documento más frecuente al ingresar es «Valid Passport (for foreigners) or National ID Card (for Thais) of the signatory». Se acepta un escaneo para presupuestar; la página original de firma debe estar físicamente presente en la notarización. Para piezas en idioma extranjero, nuestro equipo interno de traducción jurada produce la versión española/inglesa en el mismo expediente.
Qué determina el precio
El precio — Service fees for real estate document notarisation quote on request (phone / LINE / email) to 8,000. — incluye la presencia del abogado, el sello, la página de certificación y el archivo digital. La tarifa indicada lleva IVA y no varía por la hora del turno en oficina.
Solo se generan cargos adicionales en los eslabones posteriores: legalización MFA, legalización por embajada, páginas de traducción jurada a partir de la segunda, envío internacional o desplazamiento del abogado fuera de los 50 distritos de Bangkok. Cada concepto se detalla antes de comprometer.
Plazos
Los días festivos en Tailandia o en la embajada de destino son la causa más frecuente de desplazamiento de la fecha objetivo. Estas restricciones se exponen en el presupuesto y la fecha revisada se acuerda antes de iniciar.
