Konteks hukum di Thailand
Di Thailand, Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds berada di persimpangan aturan Notarial Services Attorney (Dewan Pengacara Thailand, B.E. 2546) dan rantai legalisasi negara penerima — biasanya Departemen Konsuler (Kementerian Luar Negeri) lalu kedutaan tujuan. Our Wang Thonglang, Bangkok office provides signature witnessing for real estate contracts, powers of attorney for foreign buyers, and land documents, including mobile services directly to the Land Department for maximum convenience.
Karena Thailand belum menjadi pihak pada Konvensi Apostille Den Haag 1961 untuk pengakuan masuk, setiap dokumen notaris pada layanan ini wajib melewati dua pemeriksaan berurutan: tanda tangan dan stempel Notarial Services Attorney terdaftar, lalu legalisasi MFA yang menghubungkan dokumen Thailand ke alur Property Buyers and Sellers.
Setiap pengesahan mendapat nomor referensi unik, halaman sertifikasi dwi-bahasa, dan tanda tangan asli pada kertas anti-pemalsuan. Salinan digital dirilis setelah dokumen asli diambil, sesuai pedoman pembuktian Dewan.
Untuk siapa layanan ini
Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds paling sering diajukan oleh Property Buyers and Sellers. Proses yang sama juga melayani profesional yang dipindahkan, keluarga expat, serta perusahaan yang menyiapkan dokumen korporasi untuk apostille.
Formulir intake kami menangkap negara tujuan dan otoritas penerima sejak awal, sehingga rantai (notaris → MFA → kedutaan → terjemahan) sudah pas saat penawaran dikeluarkan — tanpa tagihan kejutan di tengah jalan.
Detail dokumen
Dokumen yang paling sering dikirim adalah «Valid Passport (for foreigners) or National ID Card (for Thais) of the signatory». Pemindaian cukup untuk penawaran; halaman tanda tangan asli wajib hadir saat penotarisan. Untuk dokumen berbahasa asing, tim penerjemah tersumpah kami menyertakan versi Indonesia/Inggris dalam berkas yang sama.
Bila penandatangan tidak dapat hadir, kami atur kesaksian video jarak jauh atau surat kuasa terverifikasi, dalam batas yang diperbolehkan pedoman praktik Dewan. KTP atau paspor (untuk non-Thailand) wajib pada setiap kehadiran.
Yang mempengaruhi harga
Harga — Service fees for real estate document notarisation quote on request (phone / LINE / email) to 8,000. — meliputi kehadiran pengacara, stempel, halaman sertifikasi, dan arsip digital. Sudah termasuk PPN dan berlaku tanpa biaya jam tertentu untuk sesi di kantor.
Biaya tambahan hanya muncul pada langkah lanjutan: legalisasi MFA, legalisasi kedutaan, halaman terjemahan tersertifikasi setelah halaman pertama, pengiriman luar negeri, atau perjalanan pengacara di luar 50 distrik Bangkok. Semua dirinci sebelum komitmen.
Untuk klien korporasi dengan volume rutin (≥10 dokumen per kuartal), tersedia tarif retainer tahunan: biaya per dokumen separuh harga, plus prioritas jadwal hari yang sama.
Waktu penyelesaian
Notarisasi tunggal biasanya selesai dalam satu janji temu 30–45 menit. Dengan proses 6 langkah di atas, sebagian besar klien menyelesaikan rantai penuh (notaris + MFA + kedutaan) dalam 5–8 hari kerja; notarisasi hari yang sama adalah layanan standar, MFA percepatan tersedia jika diminta.
Hari libur resmi di Thailand atau di kedutaan tujuan adalah penyebab paling umum mundurnya tenggat. Kendala tersebut tercantum dalam penawaran, dan jadwal revisi disetujui sebelum pekerjaan dimulai.
Mengapa firma hukum terdaftar di Thailand penting
Enam Notarial Services Attorney internal, masing-masing terdaftar secara individu di Dewan Pengacara Thailand, menandatangani setiap dokumen. Tidak ada outsourcing ke notaris lepas — firma tercatat resmi sebagai pengacara dan penyedia layanan tersertifikasi.
Anda menerima: berkas asli yang dinotarisasi, halaman sertifikasi bernomor, arsip PDF digital, dan The original document, signed, sealed, and registered by our attorney.. Seluruh korespondensi tersimpan di berkas klien; bila otoritas penerima mempertanyakan rantai di kemudian hari, kami menerbitkan verifikasi ulang gratis selama dua tahun.
Skor 4.9★ dari ratusan ulasan terverifikasi mencerminkan akuntabilitas end-to-end ini: pengacara yang menandatangani hari ini juga yang menjawab pertanyaan lanjutan tiga minggu kemudian.
