แจ้งที่พักอาศัยคนต่างด้าว ตม.30 (TM30) — หน้าที่ของเจ้าบ้านและผู้ให้เช่า

ขั้นตอนการดำเนินการ

1. 1. ระบุผู้มีหน้าที่แจ้ง

   ตรวจว่าเจ้าของกรรมสิทธิ์ ผู้ให้เช่า หรือผู้จัดการอาคารเป็นผู้มีหน้าที่แจ้งตามข้อเท็จจริงของสัญญา

   ระยะเวลาโดยประมาณ: ภายในวันเดียวกัน

2. 2. ลงทะเบียนบัญชีผู้ใช้ระบบออนไลน์

   ยื่นเอกสารเจ้าบ้านต่อสำนักงานพื้นที่เพื่อเปิดสิทธิ์ใช้งานระบบแจ้งที่พักออนไลน์

   ระยะเวลาโดยประมาณ: 3–7 วันทำการ

3. 3. แจ้งข้อมูลผู้เข้าพัก

   บันทึกข้อมูลหนังสือเดินทาง วันที่เข้าพัก และที่อยู่ให้ตรงกับเอกสารทุกฉบับ ภายใน 24 ชั่วโมง

   ระยะเวลาโดยประมาณ: ภายใน 24 ชั่วโมง

4. 4. จัดเก็บใบรับแจ้ง

   บันทึกใบรับแจ้งเป็นไฟล์และฉบับพิมพ์ เพื่อใช้ประกอบงาน ตม. ครั้งถัดไปของผู้พัก

   ระยะเวลาโดยประมาณ: ภายในวันเดียวกัน

5. 5. แจ้งซ้ำเมื่อมีเหตุ

   แจ้งใหม่ทุกครั้งที่ผู้พักเดินทางกลับเข้าประเทศ ย้ายห้อง หรือเปลี่ยนผู้เช่า

   ระยะเวลาโดยประมาณ: ตามเหตุการณ์

เอกสารที่ต้องเตรียม

ข้อควรระวัง

• การไม่แจ้งหรือแจ้งเกินกำหนดมีโทษปรับตามกฎหมายคนเข้าเมือง และมักถูกตรวจพบตอนผู้พักไปทำธุรกรรมกับ ตม.
• การแจ้ง ตม.30 ไม่ทดแทนการรายงานตัว 90 วัน — เป็นคนละหน้าที่และคนละแบบฟอร์ม
• ที่อยู่ที่แจ้งต้องตรงกับสัญญาเช่าและเอกสารที่จะใช้ยื่นขอหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่
• กรณีผู้เช่าเดินทางออก-เข้าประเทศบ่อย ต้องแจ้งใหม่ทุกครั้ง แม้กลับเข้าห้องเดิม

แจ้งออนไลน์ vs แจ้งที่สำนักงาน

คำถามที่พบบ่อย

Summary in English

Under the Immigration Act, the house owner, possessor, or manager of the premises must notify Immigration within 24 hours of a foreign national taking up residence (form TM.30). The receipt is routinely requested for 90-day reports, extensions, re-entry permits, and residence certificates. We register landlords in the online system, file notifications, and remediate missing or late filings before they block your next Immigration appointment.