泰国法律背景
在泰国办理 Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds，依据律师公会公证服务律师规则（B.E. 2546）及目的地国家的认证流程。一般链路为：律师公会公证 → 外交部领事司 → 目的国驻泰使领馆。Our Wang Thonglang, Bangkok office provides signature witnessing for real estate contracts, powers of attorney for foreign buyers, and land documents, including mobile services directly to the Land Department for maximum convenience.
由于泰国尚未加入 1961 年海牙取消认证公约（Apostille Convention），所有公证文件必须依次通过两道审查：一是在册公证服务律师亲笔签字加盖钢印，二是泰国外交部领事司加签以承接 Property Buyers and Sellers 流程。
每件公证均赋予唯一编号、双语认证页，并以防伪纸张原件签发。电子档案仅在客户领取纸质原件后方可释出，以符合律师公会证据规范。
适用客户
Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds 最常服务于：Property Buyers and Sellers。同时，本所亦为外派专业人员、长期居泰家庭以及准备公司对外文件的企业客户提供同一流程。
客户在初次咨询时即填写目的国及受理机构，我们据此报价完整链路（公证 → 外交部 → 使馆 → 翻译），过程中绝不另行加价。
所需文件详解
客户最常提交的是「Valid Passport (for foreigners) or National ID Card (for Thais) of the signatory」。报价阶段可使用扫描件，公证当日需出示原件以供签字。如文件为外文，本所中英泰翻译团队可于同一档案内附上认证译本。
如签字人无法到场，本所可在律师公会公证实务指引允许范围内安排视频远程见证或经授权的代签。所有签字人必须出示有效身份证件（外籍护照）。
费用构成
价格 — Service fees for real estate document notarisation quote on request (phone / LINE / email) to 8,000. — 已含律师出席费、钢印、认证页及电子归档，含税。办公室内办理时段不影响基础费用。
附加费仅出现在后续链路项目：外交部加签、使馆加签、首页以外的认证翻译页、海外快递、或曼谷 50 区以外的上门服务。每项均在确认前明细列出。
企业季度量大于 10 件者，可签订年度保留合约，文件桌费减半，并享同日预约优先权。
办理时效
单次公证通常 30–45 分钟一次完成。文件流程共 6 步，多数客户在 5–8 个工作日内完成全链路（公证 + 外交部 + 使馆）。同日公证为标准服务，外交部加急亦可申请。
延误最常源于泰国或目的国使馆的公共假期。报价单中会列明限制，并在开始作业前给予新的完成预估。
选择泰国持牌律所的优势
本所共有六名在册公证服务律师，每位均向律师公会单独注册，所有文件均由律师亲自签署，绝无外包给个人公证人。
您将取得：公证原件、编号认证页、电子 PDF 档案及 The original document, signed, sealed, and registered by our attorney.。所有沟通保留在客户档案；若日后受理机构对文件链有疑问，本所两年内免费补开核验函。
4.9★ 的客户评分反映的正是这种端到端责任：今日签署文件的律师，正是三周后回复您追问的同一位律师。
