Contexto legal na Tailândia
Na Tailândia, Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds situa-se na interseção entre as regras dos Notarial Services Attorneys (Ordem dos Advogados da Tailândia, B.E. 2546) e a cadeia de autenticação do país de destino — geralmente o Departamento Consular (Ministério das Relações Exteriores) seguido pela embaixada receptora. Our Wang Thonglang, Bangkok office provides signature witnessing for real estate contracts, powers of attorney for foreign buyers, and land documents, including mobile services directly to the Land Department for maximum convenience.
Como a Convenção da Apostila de Haia de 1961 só entra em vigor para a Tailândia em 28 de fevereiro de 2027, todo documento notarizado neste serviço passa por duas verificações consecutivas: assinatura e selo de um Notarial Services Attorney registrado e a legalização MFA que conecta documentos tailandeses aos fluxos Property Buyers and Sellers.
Cada notarização recebe um número de referência exclusivo, uma página de certificação bilíngue e uma assinatura original em papel inviolável. Cópias digitais são liberadas apenas após a retirada do original, conforme as diretrizes probatórias da Ordem.
Para quem é este serviço
Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds é solicitado principalmente por Property Buyers and Sellers. O mesmo fluxo atende profissionais em mobilidade, famílias expatriadas e empresas que preparam documentos corporativos destinados à apostila.
Nosso formulário inicial registra o país de destino e a autoridade receptora desde o início, para que a cadeia (notário → MFA → embaixada → tradução) já entre dimensionada no orçamento — sem cobranças surpresa no meio do processo.
Documentos em detalhe
O documento mais comum no atendimento inicial é «Valid Passport (for foreigners) or National ID Card (for Thais) of the signatory». Uma digitalização basta para o orçamento; a página de assinatura original deve estar fisicamente presente na notarização. Para peças em idioma estrangeiro, nossa equipe interna de tradução juramentada inclui a versão em português/inglês no mesmo processo.
O que determina o preço
O preço — Service fees for real estate document notarisation quote on request (phone / LINE / email) to 8,000. — cobre a presença do advogado, o selo, a página de certificação e o arquivo digital. O valor informado inclui ICMS/IPI equivalente e não varia por horário do atendimento no escritório.
Custos adicionais aparecem apenas em etapas posteriores: legalização MFA, legalização de embaixada, páginas de tradução juramentada após a primeira, envio internacional ou deslocamento do advogado para fora dos 50 distritos de Bangkok. Cada item é detalhado antes de qualquer compromisso.
Prazos
Feriados diplomáticos na Tailândia ou na embaixada de destino são a principal causa de adiamento da data-alvo. Essas restrições são apontadas no orçamento e a nova data é acordada antes do início.
