ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Thai Notary Law logo
Thai Notary Law

TCMA 2550 · CCC §§ 1646–1755 · Revenue Code § 41 · LTR Visa 2565 · BEPS Pillar 2 · CRS · CARF · DAC6 · Singapore VCC · Cayman STAR · BVI VISTA · DIFC/ADGM Foundation · UK FIG 2025 · HCCH (in force for Thailand 28 February 2027)

Trust Deed, Foundation Charter, Family Charter, Pre-Immigration Tax Plan, LTR Visa Wealth Pack, UBO/SoF/SoW, DAC6/MDR, Pre-IPO Founder Trust & Cross-Border Will Notarisation by Notary — for HNW, UHNW, Founders, Family Offices, SFOs, MFOs, Private Trustees & Settlors

**Notary Public + trust lawyer + private-wealth counsel + tax counsel + pre-immigration specialist** for end-to-end notarisation of every cross-border wealth-planning document — **trust deeds** (Singapore discretionary / Cayman STAR / BVI VISTA / Jersey reserved-power / DIFC foundation-as-trustee / ADGM restricted scope / Liechtenstein PGR / Delaware dynasty / South Dakota asset-protection / Nevada spendthrift), **foundation charters + by-laws** (Liechtenstein Stiftung / Jersey / Panama / DIFC + ADGM / Curaçao SPF), **letters and memoranda of wishes**, **family charters, constitutions & council resolutions**, **pre-immigration tax memos & step plans** (Thailand LTR / Singapore GIP / Hong Kong CIES 2024 / Malta MEIN / Cyprus non-dom / UK FIG 2025 / Italian €200K Forfait / Portugal IFICI 2024 / UAE Golden Visa), **CRS / FATCA self-certifications + controlling-person statements**, **Ultimate Beneficial Owner (UBO) declarations** (FATF Rec. 24/25 + 6AMLD + Thai AMLO § 21), **source-of-funds & source-of-wealth affidavits** (Wolfsberg + EBA guidelines), **DAC6 / Mandatory Disclosure Rules (MDR)** + **CARF (Crypto-Asset Reporting Framework, effective 2027)**, **pre-IPO founder trust + ESOP restructuring + founder liquidity trust + GRAT/IDGT (US) + EOT (UK)**, **cross-border wills, codicils, living wills, lasting powers of attorney (LPA) & healthcare directives**, **pre- and post-nuptial agreements** (Hague 2000 / Singapore Women's Charter), **family-office operating agreements, IPS & risk mandates**, **philanthropy vehicles** (DAF / private foundation / charitable trust / cy-près), **private trust company (PTC) constitutions + reserved-power memoranda**, **insurance-wrapper (PPLI / VUL Bermuda / Luxembourg) applications**, and **single- and multi-family-office licences (MAS / DIFC / ADGM)** with **HCCH Apostille** valid across 130 contracting states — **24–72 h, fixed-fee, no % of AUM / estate value / tax saving / capital gain (Lawyers Council § 11)**.

Notarial Services Attorney
ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
16,168+
ลูกค้าที่ไว้ใจ
6
ทนาย Notary
4
สาขาทั่วประเทศ
50+77
เขต กทม. / จังหวัด
60+
สัญชาติลูกค้า
≤ 3 นาที
ตอบ LINE

**ทำไม Family Office / Trust / Private Wealth ต้อง Notarise — Cross-Border Triple Reporting (CRS+FATCA+CARF) + UBO Transparency + BEPS Pillar 2 + Worldwide Income § 41 + UK Non-Dom Abolition + LTR Visa Premium Tax** — ตั้งแต่ปี 2557 OECD Base Erosion + Profit Shifting (BEPS) + CRS (2014) + FATCA (2010) เปลี่ยน Wealth Planning จาก Bank-Secrecy Model (Swiss / Singapore / Hong Kong / Liechtenstein / Panama) เป็น Full-Transparency Model. ปี 2566 ไทยออก **DI Paw. 161/2566 + § 41 บังคับ Worldwide Income** สำหรับ Tax Resident (> 180 วัน) — ตัด Loophole 5 ทศวรรษที่ผู้มีรายได้ ตปท. ไม่นำเข้าไทยปีเดียวกันได้ยกเว้น. ปี 2567 UK ยกเลิก **Non-Dom Regime 200 ปี** + ออก **FIG (Foreign Income & Gains) Regime 2025** ให้ 4 ปีแรกฟรี + เก็บเต็มหลังจากนั้น → ดัน HNW อังกฤษ (Sunak, Mittal, Ratcliffe, Hinduja) ย้ายไป Italy/Switzerland/UAE/Singapore/Greece จำนวนมาก. ปี 2566 ไทยเปิด **LTR Visa Royal Decree B.E. 2565** + Premium ลด Personal Income Tax 17% Flat สำหรับ Wealthy Global Citizen / Wealthy Pensioner / Work-from-Thailand Professional / Highly-Skilled — ดึง HNW เข้ามา ~10,000 ราย/ปี. ปี 2569–2570 CARF เริ่มบังคับ Crypto Reporting + EU MiCA Phase 2 → ทุก Family Office ต้องวางโครงสร้าง Compliance ใหม่. Notary + Trust Lawyer + Tax Counsel ทำหน้าที่ **Risk Shield หลัก**: Independent Verification ของ Settlor Intent + Source of Wealth + Beneficiary Identity + Anti-Avoidance + Sham Trust Doctrine Defense

**Thailand Trust Law — TCMA 2550 + Pending General Trust Code 2568** — ไทยมี Statutory Trust เพียงตัวเดียวคือ **Trust for Capital Market Transactions Act B.E. 2550 (TCMA)** ที่จำกัด Trustee ต้องเป็น SEC-Registered Trustee (ปัจจุบัน ~20 ราย) + Beneficiary ต้องเป็น SEC Product (REIT / Infrastructure Trust / Private Fund Trust / Securitisation Trust). **Civil & Commercial Code § 1686 ห้าม Common-Law Trust สำหรับ Private Family Purpose** — ดังนั้น Thai HNW ที่ต้องการ Family Trust ต้องตั้ง Trust Offshore (Singapore/Cayman/BVI/Jersey) + ใช้ TCMA สำหรับ Domestic Listed Asset เท่านั้น. **ร่าง General Trust Code 2568** เสนอโดย Krisdika + SEC + Thai Bar Council ขยาย Trust ไป Private Family + Charitable Purpose แต่ยังไม่ผ่าน สนช./รัฐสภา. ทางเลือกชั่วคราว: (a) **Foundation ตาม Civil & Commercial Code § 110** — ใช้ทำ Philanthropy + Family Endowment ในไทยได้ แต่ Asset-Protection ไม่แข็งเท่า Liechtenstein/Jersey/Panama Foundation; (b) **Holding Company + Shareholders Agreement** เลียนแบบ Trust-Like Mechanism (Voting Trust + Drag/Tag + Pre-Emption); (c) **Offshore Trust + Thai HoldCo** = Standard Structure. **Pending TCMA Amendment 2567** เปิดให้ Settlor + Beneficiary เป็น Non-SEC Product ได้ในวงจำกัด — รอประกาศ SEC Subordinate Rule. Notary รับรอง: TCMA Trust Deed + SEC Registration + Trustee License Acknowledgment + Apostille

**Revenue Code § 41 + DI Paw. 161/2566 — Worldwide Income for Thai Tax Residents (FY2024)** — ก่อนปี 2567 ไทยใช้ **Remittance Basis** (รายได้ ตปท. ที่ไม่ส่งเข้าไทยปีเดียวกันได้รับยกเว้น); ปี 2566 RD ออก **DI Paw. 161/2566** ตีความใหม่ — รายได้ ตปท. ทุกประเภทที่ส่งเข้าไทย (ปีใดก็ตาม) ต้องเสียภาษีตามอัตรา Progressive 0–35%. มีผลบังคับใช้รายได้ที่เกิดตั้งแต่ 1 ม.ค. 2567. **ข้อยกเว้น**: (a) **LTR Visa Wealthy Global Citizen + Pensioner + Professional** — Tax Exemption สำหรับ Foreign-Source Income ที่ส่งเข้าไทย ตาม Royal Decree 2565 § 6; (b) **DTA Relief** ที่ 61 ประเทศ — Foreign Tax Credit หรือ Exemption; (c) **Pre-1 ม.ค. 2567 Income** ที่ Crystallised ก่อน — ส่งเข้าไทยภายหลังได้ Exempt; (d) **Inheritance + Gift** จากต่างชาติ — ไม่ใช่ Income; (e) **Foreign Asset Pre-Arrival** (ก่อนเป็น Tax Resident) ใช้ Pre-Immigration Trust ตัด Capital Base. **Pre-Immigration Planning** สำคัญมาก: (i) Step 1 — Crystallise Capital Gain ก่อนวันแรกที่เป็น Tax Resident (เช่นขาย Listed Stock + Re-Acquire); (ii) Step 2 — ตั้ง Pre-Arrival Trust รับ Asset (Settlor = ตน, Beneficiary = ตน + ครอบครัว); (iii) Step 3 — เลือก Trustee Jurisdiction ไม่ Treaty-Shopping (Singapore / Jersey แนะนำ); (iv) Step 4 — เอกสาร LoW + Distribution Policy ห้าม Mandatory Distribution; (v) Step 5 — บันทึก Arrival Date + Day-Count Log. Notary รับรอง: Pre-Immigration Tax Memo + Step Plan + Trust Deed + Day-Count Affidavit + Apostille

**LTR Visa (Long-Term Resident) Royal Decree B.E. 2565 — Premium Tax + 10-Year Stay** — ออก 1 ก.ย. 2565 + เริ่มรับสมัคร 1 ก.ย. 2565 ผ่าน **BOI**. **4 Category**: (1) **Wealthy Global Citizen** — Asset ≥ USD 1M + Personal Income ≥ USD 80K/Year × 2 ปี + Thailand Investment ≥ USD 500K (Bond/PE/RE); (2) **Wealthy Pensioner** — อายุ ≥ 50 + Pension ≥ USD 80K/Year (ลดเหลือ USD 40K + Thailand Investment USD 250K); (3) **Work-from-Thailand Professional** — Work for Foreign Co. + Personal Income USD 80K/Year × 2 ปี + ทำงานให้บริษัทมี Revenue USD 150M ใน 3 ปีล่าสุด; (4) **Highly-Skilled Professional** — Personal Income USD 80K/Year + ทำงานในไทยใน Target Industry (BCG / EV / Digital / Robotics / Medical). **Benefit**: (a) **10-Year Visa + Multiple Re-Entry**; (b) **Tax Exemption Foreign-Source Income** (สำคัญที่สุด — ตัด § 41 Worldwide Rule); (c) **17% Flat Personal Income Tax** สำหรับ Highly-Skilled (เทียบ Progressive 35%); (d) **No 4:1 Thai-to-Foreign Hiring Ratio** + **No Work Permit Separate** (Digital Work Permit ผ่าน BOI Single Window); (e) **Spouse + Children + Parent ≤ 4 Dependents**; (f) **90-Day Report → Annual Report**. **Numbers**: 2566 ออก LTR ~5,000 คน; 2567 ~7,500; เป้า 2570 ~80,000. **Pre-Application Pack** ที่ต้อง Notarise + Apostille: (i) Bank Statement 12 เดือน; (ii) Asset Valuation Report; (iii) Source of Wealth Affidavit; (iv) Health Insurance USD 50K Coverage; (v) Background Check (Home Country + Interpol Clearance); (vi) Investment Acknowledgment Letter (Bond / Property / PE). เราช่วย **LTR Wealth Pack THB 80–250K** + 30–60 วัน + Apostille

**Offshore Trust Jurisdiction Comparison — Singapore vs Cayman vs BVI vs Jersey vs DIFC/ADGM vs Liechtenstein** — เลือก Jurisdiction ตาม Asset Class + Settlor Profile + Tax Treaty: (a) **Singapore Trustees Act 1967 + VCC 2018** — Common-Law + Strong Court System + Asian Time Zone + MAS Regulation + Substantive Presence; เหมาะ Listed Asset + PE/Hedge Fund + Active Family Business; Tax: Trust ไม่เสีย แต่ Distribution ตามถิ่นที่อยู่ Beneficiary; (b) **Cayman STAR Trust** (Special Trust Alternative Regime) — Non-Charitable Purpose Trust + Enforcer (ไม่ใช่ Beneficiary) + เหมาะถือหุ้นบริษัทครอบครัวโดยไม่บังคับ Diversify; เหมาะ Founder Trust + PTC Holding; ไม่มี Direct Tax; (c) **BVI VISTA Trust 2003** — Virgin Islands Special Trusts Act — เหมาะถือหุ้นบริษัทเดียวเท่านั้น + Trustee Hands-Off; ราคาถูกที่สุด USD 5–15K/Year; (d) **Jersey Reserved-Power Trust** (Trusts Jersey Law 1984 + 2018 Amendment) — Settlor เก็บ Investment Power ได้ + Modern Civil-Law-Friendly; เหมาะ EU/UK HNW; (e) **DIFC / ADGM Foundation 2018/2017** — Civil-Law Foundation ใน Common-Law Court; ไม่มี Beneficial Owner ตาม Common-Law (เป็น Separate Legal Person); เหมาะ Middle-Eastern Family + Asian Bridging; ดี VAT + No CGT; (f) **Liechtenstein Stiftung (PGR Foundation)** — เก่าแก่ 100+ ปี + EU EEA Passporting + Civil-Law; เหมาะ EU HNW; ราคาแพง CHF 25K+ Setup; (g) **Panama Foundation 1995** — Civil-Law + ราคาถูก USD 3–8K + Anonymity ต่ำลงหลัง CRS แต่ยังใช้ได้สำหรับ Non-CRS Beneficiary; (h) **Delaware Dynasty Trust** — Perpetual + No State Income Tax + Spendthrift; เหมาะ US HNW Family; (i) **South Dakota Dynasty + Domestic Asset Protection Trust (DAPT)** — Best US Asset Protection 5/5; (j) **Nevada Spendthrift** — แข็งระดับเดียวกับ SD + 2-Year Look-Back. Notary รับรอง: Trust Deed + Foundation Charter + PTC Constitution + Trustee Acceptance + Letter of Wishes + Apostille

**Family Charter + Family Constitution + Family Council — Soft Governance Layer** — แตกต่างจาก Trust/Foundation ที่เป็น Legal Document, Family Charter เป็น **Moral + Cultural Document** ที่ระบุ Vision / Mission / Values / Family Branch / Voting Rule / Dispute Resolution / Next-Generation Education / Philanthropy / Exit Mechanism. **Best Practice**: (a) **Family Assembly** = ทุกคน อายุ ≥ 18 มีสิทธิ์เข้าฟัง; (b) **Family Council** = 5–9 คน เลือกตั้งทุก 3 ปี + ทำหน้าที่ Liaison กับ Family Office; (c) **Family Office Board** = Independent Director + Family Director; (d) **Investment Committee + Audit Committee + Compensation Committee**; (e) **Family Education Program** — Junior Board Internship 3–6 เดือน + NextGen Global Summit; (f) **Conflict Resolution** — Mediation → Family Arbitration → Court ลำดับสุดท้าย; (g) **Sunset Clause** — Review Constitution ทุก 5 ปี. **Notable Family Charter Public Reference**: Mulliez (Auchan ฝรั่งเศส), Wallenberg (สวีเดน), Cargill (US), Bertelsmann (เยอรมนี), Mars Family Constitution. ในไทย: ตระกูล CP (เจียรวนนท์), TCC (สิริวัฒนภักดี), Singha (ภิรมย์ภักดี), Mitr Phol (ว่องกุศลกิจ), Central (จิราธิวัฒน์), Boon Rawd (Boon Rawd Brewery), Boonsithi (Charoen Pokphand Foods) วาง Family Charter ครบ. Notary รับรอง: Family Charter + Family Council Election Minutes + Investment Policy Statement + Code of Conduct + Apostille

**Pre-IPO Founder Trust + ESOP Restructuring + Liquidity Event Planning** — Founder ที่จะ IPO/SPAC/Trade Sale ใน 12–36 เดือน ต้องวาง Trust ก่อน Liquidity Event ≥ 12 เดือนเพื่อ: (a) **Avoid Step-Up Trigger** — ถ้าตั้ง Trust หลัง Signing Term Sheet จะถูก IRS/HMRC/IRAS ตีว่า Assignment of Income (Lucas v Earl Doctrine); (b) **Estate Tax Freeze** — Future Appreciation อยู่ใน Trust ไม่ใช่ Founder Estate (US Federal Estate Tax 40% > USD 13.61M Exclusion); (c) **GST (Generation-Skipping Transfer) Tax Allocation** — ใช้ Exclusion USD 13.61M ครั้งเดียวต่อ Lifetime; (d) **GRAT (Grantor Retained Annuity Trust)** — Zero-Out GRAT ที่ Walton แนะนำ — Founder ได้ Annuity Stream + Future Growth ไป Beneficiary แบบไม่เสีย Gift Tax (US ใช้กันแพร่หลาย); (e) **IDGT (Intentionally Defective Grantor Trust)** — Settlor เสีย Income Tax แทน Trust = Free Gift ลดเพิ่ม; (f) **EOT (Employee Ownership Trust) UK** — เหมือน John Lewis Model ลด CGT 0% ถ้าขาย ≥ 51% ให้ EOT; (g) **ESOP Trust Singapore (RSU + Performance Share)** ผ่าน Trustee Bank + Cayman ELP. **Cross-Border Coordination**: ต้องประสานกับ Underwriter + Auditor + Tax Counsel ทุก Jurisdiction ที่ Founder/Family/Employee ตั้งอยู่. **Documents ที่ Notarise**: (i) Founder Trust Deed; (ii) Assignment of Pre-IPO Shares to Trust; (iii) Lock-Up Acknowledgment; (iv) ESOP Trust Deed + Allocation Schedule; (v) Liquidity Event Side Letter; (vi) Family Office IPS Update; (vii) Pre-IPO Will Codicil. เราช่วย **Pre-IPO Founder Trust Pack THB 450K–2M** + 30–120 วัน + Multi-Jurisdiction Coordination + Apostille

**CRS + FATCA + CARF + DAC6 + MDR + UBO — Full Transparency Reporting Stack** — ทุก Family Office + Trust + Foundation ต้องลงทะเบียน + รายงาน Automatic Exchange of Information (AEOI): (a) **CRS (Common Reporting Standard)** — OECD 2014; > 110 Jurisdiction Implement; รายงานทุกปี Account Balance + Income + Gross Proceeds; Reporting Threshold USD 0 (Individual) + USD 250K (Pre-Existing Entity); (b) **FATCA (US 2010)** — สำหรับ US Person + Substantial US Owner; W-8BEN-E (Entity) + W-9 (US Person); Withholding 30% ถ้าไม่ Comply; (c) **CARF (Crypto-Asset Reporting Framework) effective 2027** — OECD 2566 — รายงาน Crypto Holding + Exchange Transaction + DeFi + Stablecoin; (d) **DAC6 (EU Mandatory Disclosure)** — 5 Hallmark + 14 Sub-Hallmark; Reporting Intermediary หรือ Taxpayer ภายใน 30 วัน; (e) **MDR (Mandatory Disclosure Rules OECD)** — Model Rule 2018 — ครอบคลุม CRS Avoidance Arrangement + Opaque Offshore Structure; (f) **UBO Registry** — EU AMLD 5/6 + FATF Rec. 24/25 + Thai AMLO § 21 + Singapore ACRA RoRC + UK PSC + BVI BOSS + Cayman Beneficial Ownership Act 2017 + DIFC/ADGM UBO Regulations. Penalty Misreporting: US IRS USD 10K–100K/Year + Criminal; UK HMRC GBP 3K/Person/Year; Singapore IRAS SGD 10K/Case + Director Personal; ไทย AMLO § 60 จำคุก ≤ 10 ปี + ปรับ THB 500K–10M. Notary รับรอง: CRS Self-Certification + Controlling Person + UBO Declaration + W-8BEN-E + DAC6 Hallmark Note + CARF Wallet Statement + Apostille

**Pre-Immigration Tax Planning + Tax Residency Optimisation — UK FIG 2025 / Italy Forfait €200K / Portugal IFICI 2024 / Greece Lump-Sum €100K / Cyprus Non-Dom / Malta MEIN / Singapore GIP / HK CIES 2024 / UAE Golden / Thailand LTR** — หลัง UK ยกเลิก Non-Dom ปี 2025 HNW อังกฤษย้ายไป Tax-Friendly Regime จำนวนมาก: (a) **UK FIG 2025** — 4 ปีแรก Tax-Free Foreign Income + Gains; (b) **Italy Forfait €200K/Year Flat 15 ปี** + ห้าม Italian-Source Income ใน 9 ปีก่อนหน้า; (c) **Portugal IFICI 2024 (แทน NHR เดิม)** — 20% Flat 10 ปีสำหรับ Innovation Activity; (d) **Greece Lump-Sum €100K/Year 15 ปี** + ห้าม Greek Tax Resident 7 ใน 8 ปีก่อนหน้า; (e) **Cyprus Non-Dom** — 17 ปี Tax-Exempt Dividend/Interest; (f) **Malta MEIN (Maltese Exceptional Investor Naturalisation)** — Citizenship ผ่าน Investment EUR 750K Donation + EUR 700K RE; (g) **Singapore GIP (Global Investor Programme)** — SGD 10M Family Office + Manage Active Business; (h) **HK CIES 2024** — HKD 30M Investment + 2-Year Stay (Re-Launch ธ.ค. 2566); (i) **UAE Golden Visa** — AED 2M Property หรือ AED 10M Business + 10-Year Renewable + 0% Personal Income Tax (แต่ระวัง 9% Corporate Tax 2566); (j) **Thailand LTR** — USD 1M Asset + USD 80K Income + 17% Flat + Foreign-Source Exemption. **Pre-Immigration Step Plan ทั่วไป (Standard 7-Step)**: (1) Tax-Residency Analysis Current/Target Jurisdiction (Days + Centre of Vital Interest + Habitual Abode + Citizenship); (2) Crystallise Capital Gain ก่อนเป็น Tax Resident; (3) ตั้ง Pre-Arrival Trust รับ Asset; (4) Reorganise Holding Structure เพื่อ DTA Optimisation; (5) Liquidate + Re-Invest in Tax-Wrapped Vehicle (PPLI / Pension / Family Foundation); (6) Document Day-Count Log + Centre of Vital Interest Evidence (Lease + Utility + School + Health Insurance + Family Doctor); (7) Annual Re-Check ตาม DTA Tie-Breaker. Notary รับรอง: Pre-Immigration Memo + Step Plan + Day-Count Affidavit + Centre of Vital Interest Affidavit + Apostille

**Private Placement Life Insurance (PPLI) + VUL — Tax-Deferred Insurance Wrapper สำหรับ HNW** — PPLI = Insurance Policy ที่ห่อ Investment Portfolio (Stock + Hedge Fund + PE + Real Estate + Art + Crypto) ในรูปแบบ Life Insurance; ได้ Benefit: (a) **Tax-Deferred Growth** ตลอด Life ของ Policyholder; (b) **Tax-Free Death Benefit** ให้ Beneficiary; (c) **Creditor Protection** ตามกฎหมาย Insurance ของ Jurisdiction (Bermuda 100% / Luxembourg / Liechtenstein / Cayman / Puerto Rico); (d) **Avoid Probate** — Death Benefit ไม่ผ่าน Probate; (e) **Confidential** — ชื่อ Beneficiary ไม่ Public; (f) **Loan Against Policy** — กู้ ≤ 90% NAV ที่ดอกเบี้ย LIBOR + 150–250 bps. **Minimum**: USD 5M (Bermuda/Cayman) / USD 10M (Luxembourg) / USD 25M (Liechtenstein); **Fee**: 0.5–1.5% NAV/Year + Investment Manager Fee. **Investor Control Doctrine** (US): IRS จะตี Tax ถ้า Policyholder Control Underlying Investment โดยตรง → ต้องใช้ Investment Manager Independent + Reasonable Diversification (5 Asset / Sector Allocation Limit). **Notable Provider**: Lombard International, Crown Global Insurance, Investors Preferred, Zurich International, AIG Private Client, Sun Life Bermuda. **PPLI vs Trust**: PPLI ใช้ห่อสินทรัพย์ที่อยู่ Trust แล้ว = Double-Layer Protection. Notary รับรอง: PPLI Application + Investment Mandate + Beneficiary Designation + Loan Agreement + Tax Opinion + Apostille

**Cross-Border Will + Codicil + LPA + Healthcare Directive — Succession in Multiple Jurisdictions** — HNW ที่มี Asset > 3 ประเทศ ต้องวาง **Multiple Will** ตาม Hague Convention 1989 Choice-of-Law: (a) **Common-Law Will (UK/Singapore/Hong Kong/BVI/Cayman)** สำหรับ Liquid Asset + Banking + Securities + Trust Interest; (b) **Civil-Law Will (TH/JP/DE/FR/IT)** สำหรับ Immovable Property ตาม Lex Situs Rule; (c) **Codicil** สำหรับ Amendment เล็ก ๆ ไม่ Revoke Whole Will; (d) **Living Will / Healthcare Directive / End-of-Life Wish** ตามกฎหมายแต่ละประเทศ; (e) **Lasting Power of Attorney (LPA)** — Property + Affairs + Health & Welfare; (f) **Letter of Wishes Funeral + Burial + Digital Legacy** (Crypto Wallet + Email + Social Media Account). **CCC § 1646–1755 (ไทย)** กำหนด Statutory Heir 6 ลำดับ + Spouse 1/2 Share + Forced Heirship; **Sharia (Islamic)** กำหนด 2/3 Asset Forced Heir + 1/3 ฟรี; **Civil-Law Forced Heirship (FR/DE/IT/SP)** — 50–75% ไป Direct Descendants; **Common-Law Free Disposition** (UK/US/Singapore/Cayman). Notary รับรอง: Will + Codicil + LPA + Healthcare Directive + Letter of Wishes + Apostille + Probate Affidavit

**HCCH 1985 Trust Convention + 2025 Apostille — Cross-Border Trust Recognition** — Hague 1985 Convention on Law Applicable to Trusts ลงนาม 1985 + ใช้ใน 14 ประเทศ (UK/Italy/Netherlands/Luxembourg/Liechtenstein/Switzerland/Malta/Cyprus/Monaco/San Marino/Australia/Canada/Hong Kong + St. Kitts). กำหนด Choice-of-Law Rule: Settlor เลือก Governing Law ของ Trust ได้ + Other State ต้อง Recognise + Enforce (ตราบใดที่ไม่ผิด Public Policy). **ไทยไม่ Sign Hague 1985 Trust Convention** — ดังนั้น Court ไทยอาจปฏิเสธ Trust Offshore ในการบังคับสิทธิ์ Beneficiary ที่อยู่ในไทย (Sham Trust Risk + Public Policy Defense § 5 PIL) — แต่ Asset ที่อยู่ Offshore ยังคุ้มครองเต็มที่. **HCCH Apostille (entering into force for Thailand 28 February 2027)** เริ่ม 28 ก.พ. 2570 ไทยเข้าร่วม — ทำให้ Trust Deed + Foundation Charter + Family Charter + Will ที่ออกในไทยใช้ใน 127 ประเทศได้ทันทีหลัง Apostille (เดิมต้องผ่าน Embassy Legalisation 3–10 ประเทศ × USD 200 = USD 600–2,000 → ลดเหลือ Apostille สอบถามค่าบริการทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล/ฉบับ). Notary รับรอง: Hague Trust Recognition Affidavit + Choice-of-Law Memorandum + Public Policy Risk Opinion + Apostille

**ค่าธรรมเนียม + เวลา**: Family Charter + Family Constitution THB 250–800K / 30–60 วัน; Trust Deed Notarisation + Multi-Jurisdiction Coordination THB 350K–2M / 14–45 วัน; Foundation Charter (Liechtenstein/Jersey/Panama/DIFC/ADGM) THB 250K–1.2M / 14–30 วัน; Pre-Immigration Tax Memo + 7-Step Plan THB 180–600K / 21–60 วัน; LTR Visa Wealth Pack THB 80–250K / 30–60 วัน; UBO + SoF + SoW Pack THB 60–250K / 7–21 วัน; CRS + FATCA + CARF + DAC6 + MDR Coordination THB 80–280K / 14–30 วัน; PPLI Application Coordination THB 150–500K / 30–90 วัน; Pre-IPO Founder Trust + ESOP THB 450K–2M / 30–120 วัน; PTC Constitution + Reserved-Power Memo THB 250–800K / 21–45 วัน; Cross-Border Will + Codicil + LPA + Healthcare Directive THB 80–300K / 14–30 วัน; Prenuptial + Post-Nuptial Agreement THB 60–250K / 14–30 วัน; Philanthropy Vehicle (DAF / Private Foundation / Charitable Trust) THB 150–600K / 30–90 วัน. Apostille THB 800/ฉบับ. Sworn Translation (MoJ) THB 800–1,500/หน้า. PI Insurance Lloyd's THB 200M. **ห้ามคิด % ของ AUM / Estate Value / Tax Saving / Capital Gain** — Lawyers Council § 11

Notary attorneys

**Notary Public + trust lawyer + private-wealth counsel + tax counsel + pre-immigration specialist** for end-t

6Notary attorneys

Provinces

Provinces · 50+77

77Provinces

Clients served

16,168+ clients · 60+ nationalities

16,168+Clients served

Turnaround

Send the trust deed (Singapore / Cayman / BVI / Jersey / DIFC / ADGM), foundation charter (Liechtenstein / Jer

≤24hTurnaround

What you need to know

Family Governance Pack

  • 📜 Family Charter + Family Constitution
  • 🪑 Family Council Election + Term + Voting
  • 🏛️ Family Assembly + Junior Board Internship
  • 💌 Letter of Wishes (LoW) + Memorandum of Wishes
  • ⚖️ Dispute Resolution: Mediation → Family Arbitration → Court
  • 🎓 NextGen Education + Global Summit
  • 🌅 Sunset Clause — Review ทุก 5 ปี
  • 🤝 Code of Conduct + Conflict-of-Interest Policy

Trust Deed (Singapore / Cayman / BVI / Jersey / DIFC / ADGM / Liechtenstein)

  • 📄 Discretionary Trust Deed (Singapore Trustees Act 1967)
  • ⭐ Cayman STAR Trust (Non-Charitable Purpose + Enforcer)
  • 🏝️ BVI VISTA Trust 2003 (Single-Company Holding)
  • 🇯🇪 Jersey Reserved-Power Trust (Trusts Jersey Law 1984)
  • 🏛️ DIFC / ADGM Foundation (Civil-Law in Common-Law Court)
  • 🇱🇮 Liechtenstein Stiftung (PGR Foundation)
  • 🇺🇸 Delaware Dynasty + South Dakota DAPT + Nevada Spendthrift
  • 🛡️ Private Trust Company (PTC) Constitution + Reserved-Power

Pre-Immigration + Tax Residency Optimisation

  • 🇹🇭 Thailand LTR Visa — Wealthy Global + Pensioner + WFTP + Highly-Skilled
  • 🇬🇧 UK FIG 2025 (Foreign Income & Gains)
  • 🇮🇹 Italy Forfait €200K Flat 15 ปี
  • 🇵🇹 Portugal IFICI 2024 (แทน NHR)
  • 🇬🇷 Greece Lump-Sum €100K 15 ปี
  • 🇨🇾 Cyprus Non-Dom 17 ปี
  • 🇲🇹 Malta MEIN + 🇸🇬 Singapore GIP + 🇭🇰 HK CIES 2024
  • 🇦🇪 UAE Golden Visa + 0% PIT (9% CIT 2566)

Reporting Stack — CRS + FATCA + CARF + DAC6 + MDR + UBO

  • 🌐 CRS Self-Certification + Controlling Person
  • 🇺🇸 FATCA W-8BEN-E (Entity) + W-9 (US Person)
  • 🪙 CARF — Crypto Reporting effective 2027
  • 🇪🇺 DAC6 Hallmark Note (5 Hallmark + 14 Sub)
  • 📋 MDR — OECD Model Rule 2018
  • 🆔 UBO Declaration — FATF Rec. 24/25 + AMLD 6 + AMLO § 21
  • 🏦 Source of Funds (SoF) + Source of Wealth (SoW) Affidavit
  • 🚫 Pandora-Paper-Style Leak Risk Mitigation

Pre-IPO Founder Trust + ESOP + Liquidity Event

  • 📄 Founder Trust Deed (≥ 12 เดือนก่อน Liquidity Event)
  • 🆓 Avoid Step-Up Trigger (Lucas v Earl Doctrine)
  • 🧊 Estate Tax Freeze (US 40% > USD 13.61M)
  • 🎯 GST Exclusion Allocation
  • 💸 GRAT (Zero-Out Walton) + IDGT
  • 🇬🇧 UK EOT (Employee Ownership Trust) — John Lewis Model
  • 🇸🇬 Singapore ESOP Trust (RSU + Performance)
  • 🔒 Lock-Up Acknowledgment + Side Letter

Insurance Wrapper + Cross-Border Succession

  • 🛡️ PPLI (Bermuda / Luxembourg / Liechtenstein / Cayman)
  • 💵 Min USD 5–25M + 0.5–1.5% NAV Fee
  • 🔓 Loan Against Policy ≤ 90% NAV
  • 📄 Cross-Border Will — Common-Law + Civil-Law + Lex Situs
  • ✍️ Codicil + Living Will + Healthcare Directive
  • 🏛️ Lasting Power of Attorney (LPA)
  • 💍 Pre/Post-Nuptial Agreement (Hague 2000)
  • 💝 Philanthropy (DAF / Foundation / Charitable Trust)

Thailand-Specific Layer — TCMA + § 41 + AMLO

  • 🇹🇭 TCMA 2550 — Trust for Capital Market (SEC-Registered)
  • 📝 Civil & Commercial Code § 1686 ห้าม Common-Law Trust ส่วนตัว
  • 💰 Revenue Code § 41 + DI Paw. 161/2566 — Worldwide Income
  • 🛡️ LTR Visa Royal Decree 2565 — Foreign-Source Exemption
  • 🏢 Thai HoldCo + Treaty HoldCo (SG / NL / Mauritius)
  • 🏛️ Pending General Trust Code 2568 (Krisdika Draft)
  • 🚫 AMLO § 60 (จำคุก 10 ปี + ปรับ THB 10M)
  • 📊 PDPA Cross-Border Transfer + Standard Contractual Clause

Risk Shields — งานที่เราจะปฏิเสธ

  • ❌ Sham Trust / Settlor Retains De Facto Control
  • ❌ Pre-Existing Litigation / Fraudulent Conveyance
  • ❌ Source of Wealth ที่ Trace กลับ Sanctioned Person
  • ❌ Tax Avoidance Arrangement DAC6 Hallmark A.3 / A.4
  • ❌ CRS Avoidance ผ่าน Bearer Share / Nominee Director
  • ❌ Pre-IPO Trust หลัง Signing Term Sheet (Lucas v Earl)
  • ❌ Discretionary Trust ที่ Bind Future Trustee Mandatory
  • ❌ % ของ AUM / Estate Value / Tax Saving / Capital Gain

Risk Shields — งานที่เราจะปฏิเสธ

Frequently asked questions

ไทยมี Trust Law สำหรับ Family Trust ส่วนตัวไหม — หรือต้องตั้ง Offshore?

**ไม่มี** Trust Law สำหรับ Private Family Purpose — Civil & Commercial Code § 1686 ห้ามชัดเจน. มีเพียง **Trust for Capital Market Transactions Act B.E. 2550 (TCMA)** ที่จำกัด Trustee ต้องเป็น SEC-Registered (ปัจจุบัน ~20 ราย: Kasikorn Asset, SCB Asset, Bangkok Bank Trust, Krungsri Asset, Tisco, KTBST, Phatra) + Beneficiary ต้องเป็น SEC Product (REIT / Infrastructure Trust / Private Fund / Securitisation). ดังนั้น Thai HNW ต้อง **ตั้ง Trust Offshore** ใน Singapore / Cayman / BVI / Jersey / DIFC / ADGM / Liechtenstein. **ทางเลือกชั่วคราวในไทย**: (a) **Foundation ตาม CCC § 110** — ใช้ทำ Philanthropy + Family Endowment ได้ แต่ Asset-Protection อ่อนกว่า Offshore Foundation; (b) **Holding Company + Shareholders Agreement** เลียนแบบ Trust-Like Mechanism (Voting Trust + Drag/Tag + Pre-Emption); (c) **Offshore Trust + Thai HoldCo Sub** = Standard Cross-Border Structure ที่ใช้กันมากที่สุด. **ร่าง General Trust Code 2568** อยู่ระหว่างพิจารณา Krisdika + Council of State + SEC + Thai Bar — คาด 2569–2570 ผ่าน รัฐสภา → ขยาย Trust ไป Private Family + Charitable. **ความเสี่ยง Court ไทย**: ไทยไม่ Sign Hague 1985 Trust Convention → Court ไทยอาจไม่บังคับสิทธิ์ Beneficiary ของ Offshore Trust ในการแย่งทรัพย์ที่อยู่ในไทย (Sham Trust + Public Policy § 5 PIL Defense) — แต่ Asset ที่อยู่ Offshore ยังคุ้มครองเต็ม. เราช่วย **Trust Structure Design + Multi-Jurisdiction Coordination สอบถามค่าบริการทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล K–2M** + Apostille

Pre-Immigration Thailand — ก่อนเป็น Tax Resident ต้องทำอะไรเพื่อตัด § 41 Worldwide Income?

**7-Step Standard Pre-Immigration Plan**: (1) **Tax Residency Analysis** — Day-Count Current + Target Jurisdiction (ไทย 180 วัน/ปี + Centre of Vital Interest + Habitual Abode + Citizenship); (2) **Crystallise Capital Gain ก่อนวันแรกที่เป็น Tax Resident** — เช่นขาย Listed Stock + Re-Acquire ที่ Cost Base ใหม่ (Step-Up Basis); (3) **ตั้ง Pre-Arrival Trust** รับ Asset (Settlor = ตน, Beneficiary = ตน + ครอบครัว) ใน Singapore / Jersey แนะนำ (DTA + LOB Test); (4) **Reorganise Holding Structure** เพื่อ DTA Optimisation (Thai-SG DTA 0% Dividend, Thai-NL 5%, Thai-Mauritius 5–10%); (5) **Liquidate + Re-Invest in Tax-Wrapped Vehicle** (PPLI Bermuda + Singapore SRS + Hong Kong MPF); (6) **Document Day-Count Log** + **Centre of Vital Interest Evidence** (Lease + Utility + School + Health Insurance + Family Doctor + Membership Card + Yearly Travel Pattern); (7) **Annual Re-Check ตาม DTA Tie-Breaker** (OECD MTC Art 4(2)). **ทางเลือกพิเศษ — LTR Visa**: ถ้า Qualify ใช้ LTR ดีกว่า Standard Pre-Immigration เพราะได้ **Foreign-Source Tax Exemption ตลอด 10 ปี** + 17% Flat สำหรับ Highly-Skilled. **Anti-Avoidance**: § 41 + DI Paw. 161/2566 บังคับ Income ที่เกิดตั้งแต่ 1 ม.ค. 2567 — Income Pre-2567 ที่ Crystallised ก่อนยังนำเข้าไทยได้ Exempt; Future Income หลังเข้ามา Resident ต้องเข้า Tax Net. **เราช่วย Pre-Immigration Tax Memo + 7-Step Plan + Trust Deed + Day-Count Affidavit + Apostille THB 180–600K** + 21–60 วัน

LTR Visa — Wealthy Global Citizen vs Wealthy Pensioner vs Highly-Skilled — เลือกไหนดี?

**4 Category — เลือกตาม Profile**: (a) **Wealthy Global Citizen** — Asset ≥ USD 1M + Personal Income ≥ USD 80K/Year × 2 ปี + Thailand Investment ≥ USD 500K (Government Bond / PE / RE / SET Listed); เหมาะ HNW Investor เกษียณก่อนกำหนด; (b) **Wealthy Pensioner** — อายุ ≥ 50 + Pension ≥ USD 80K/Year (Pension Source: Social Security + Annuity + Trust Distribution); ถ้า USD 40–80K ต้อง Thailand Investment USD 250K; (c) **Work-from-Thailand Professional** — Work for Foreign Co. + Personal Income ≥ USD 80K/Year × 2 ปี + Foreign Employer Revenue USD 150M ใน 3 ปีล่าสุด; เหมาะ Senior Tech Worker; (d) **Highly-Skilled Professional** — Personal Income ≥ USD 80K + ทำงานในไทยใน Target Industry (BCG / EV / Digital / Robotics / Medical / Aerospace); **17% Flat PIT** ต่างจาก Progressive 35%. **All Categories Benefit**: (i) **10-Year Visa + Multiple Re-Entry**; (ii) **Foreign-Source Income Tax Exemption**; (iii) **No 4:1 Thai-to-Foreign Hiring Ratio**; (iv) **Spouse + ≤ 4 Dependents**; (v) **Digital Work Permit ผ่าน BOI Single Window**; (vi) **90-Day → Annual Report**. **เอกสารที่ต้อง Notarise + Apostille**: (1) Bank Statement 12 เดือน; (2) Asset Valuation Report (Knight Frank / Savills / CBRE); (3) Source of Wealth Affidavit; (4) Health Insurance ≥ USD 50K Coverage; (5) Background Check (Home Country + Interpol); (6) Investment Acknowledgment (Bond/RE/PE/SET); (7) Marriage + Birth Certificate Dependents; (8) Education Transcript + Professional License. **เราช่วย LTR Wealth Pack THB 80–250K** + 30–60 วัน + Apostille + BOI Single Window Filing

UK ยกเลิก Non-Dom ปี 2025 — UK HNW ควรย้ายไหน Italy หรือ Thailand ดีกว่า?

**ขึ้นกับ Asset Profile + Family Education + Lifestyle**. **UK FIG 2025 ใหม่** — 4 ปีแรกฟรี Foreign Income + Gains แล้วเก็บเต็ม → HNW ที่อยู่ UK > 4 ปีต้องตัดสินใจ. **เปรียบเทียบ Top 3 Option**: (a) **🇮🇹 Italy Forfait €200K/Year Flat 15 ปี** — Best for HNW with Strong EU Family + Cultural Tie; ห้าม Italian Tax Resident 9 ใน 10 ปีก่อน; €200K ครอบคลุมทั้งครอบครัว Spouse + Children +€25K/Person; ไม่ต้องเปิดเผย Foreign Asset ใน Italian Tax Return; (b) **🇹🇭 Thailand LTR Visa** — Best for Asia-Focused HNW + Cost-Effective Living (1/3 of UK/SG/HK); USD 1M Asset + USD 80K Income + Thailand USD 500K Investment; Foreign-Source Tax-Free + 17% Flat (Highly-Skilled); ค่าครองชีพถูกที่สุดใน Top 5 Tax-Friendly Destination; Healthcare ระดับ JCI-Accredited (Bumrungrad / Samitivej / BNH); International School (Bangkok Patana / NIST / Shrewsbury / Harrow / Brighton College / Wellington); (c) **🇨🇭 Switzerland Forfait** — Best for Ultra-HNW Estate Tax Planning; CHF 400K–1M+/Year; 26 Canton แตกต่าง (Vaud / Geneva / Zug ดีที่สุด); ไม่ต้องเปิดเผย Source. **อันดับ 4–6**: 🇲🇨 Monaco Permanent Residency (€500K Deposit + 0% PIT); 🇦🇪 UAE Golden Visa (AED 2M Property + 0% PIT แต่ 9% CIT); 🇬🇷 Greece Lump-Sum €100K (เริ่ม 2020 + Mediterranean Lifestyle). **Decision Framework**: (i) ถ้า Children School Age 5–18 + Need Top International + Lower Cost = 🇹🇭 Thailand LTR; (ii) ถ้า Estate Value > GBP 100M + Need Maximum Forfeit = 🇨🇭 Swiss Forfait; (iii) ถ้า EU Cultural + Family ที่ Italy/France/Spain = 🇮🇹 Italy Forfait; (iv) ถ้า Need Citizenship + Schengen = 🇲🇹 Malta MEIN. **เราช่วย Multi-Jurisdiction Pre-Immigration Memo + LTR/Forfait Coordination THB 250K–1.5M** + Apostille

Pre-IPO Founder Trust — ต้องตั้งก่อน Liquidity Event นานแค่ไหน?

**ขั้นต่ำ 12 เดือนก่อน Signing Term Sheet** เพื่อหลีกเลี่ยง **Lucas v Earl Doctrine** (US Supreme Court 1930) ที่ตีว่า Assignment of Income หลังสิทธิ์เกิดแล้ว = ยังเสีย Tax ของ Assignor. **Best Practice 24–36 เดือน**: (a) **Step 1 — Foundation Stage** (T-36 เดือน) — ตั้ง Cayman Foundation หรือ Singapore Discretionary Trust + Settle Founder Shares ที่ Fair Market Value (FMV) ที่ต่ำ; (b) **Step 2 — Pre-IPO Stage** (T-18 เดือน) — Re-Organise Holding (Founder → Trust → Cayman ELP → Operating Co.); (c) **Step 3 — Pre-Roadshow** (T-12 เดือน) — Final Allocation ระหว่าง Family Branch + Charity + Founder Retention; (d) **Step 4 — Lock-Up Stage** (T-6 เดือน) — Lock-Up Agreement Underwriter (180 วันหลัง IPO); (e) **Step 5 — Post-IPO** — Quarterly Distribution + Variation of Trust ถ้าจำเป็น. **Tax Benefit US**: (i) **Estate Tax Freeze** — Future Appreciation อยู่ใน Trust ไม่ใช่ Founder Estate (US 40% > USD 13.61M); (ii) **GST Exclusion** — ใช้ USD 13.61M Exclusion ครั้งเดียวต่อ Lifetime; (iii) **GRAT (Zero-Out Walton)** — Founder ได้ Annuity Stream + Future Growth ไป Beneficiary ฟรี Gift Tax; (iv) **IDGT** — Settlor เสีย Income Tax แทน Trust = Additional Tax-Free Gift; (v) **State Income Tax Saving** — ตั้งใน Delaware / South Dakota / Nevada / Alaska / Wyoming ไม่มี State Income Tax. **Tax Benefit UK**: **EOT (Employee Ownership Trust)** — ขาย ≥ 51% ให้ Employee Trust = 0% CGT (John Lewis Model). **Tax Benefit Singapore**: ใช้ Trust ตั้งใน Singapore Holding + Distribution ผ่าน MAS-Approved Trustee — ไม่เสีย Trust Income Tax + 0% CGT. **เราช่วย Pre-IPO Founder Trust + ESOP Restructuring + Liquidity Event Pack THB 450K–2M** + 30–120 วัน + Multi-Jurisdiction Coordination + Apostille

PPLI (Private Placement Life Insurance) — เหมาะกับ Asset ขั้นต่ำเท่าไหร่?

**Bermuda USD 5M / Cayman USD 5M / Luxembourg USD 10M / Liechtenstein USD 25M**. **ค่าธรรมเนียม**: Insurance Charge 0.5–1.5% NAV/Year + Investment Manager Fee 0.5–2% + Setup Fee USD 50–250K. **Tax Benefit**: (a) **Tax-Deferred Growth** ตลอด Life ของ Policyholder; (b) **Tax-Free Death Benefit** ให้ Beneficiary (US IRC § 101 / UK IPT Exempt); (c) **Creditor Protection** ตาม Insurance Law (Bermuda 100% + Luxembourg 100% + Liechtenstein 100% + Cayman 100% + Puerto Rico 100%); (d) **Avoid Probate** — Death Benefit ไม่ผ่าน Probate ทุก Jurisdiction; (e) **Confidentiality** — ชื่อ Beneficiary ไม่ Public ใน UBO Registry (Insurance Privacy Exemption); (f) **Loan Against Policy** — กู้ ≤ 90% NAV ที่ดอกเบี้ย LIBOR/SOFR + 150–250 bps. **Investor Control Doctrine (US IRS)**: ห้าม Policyholder Control Underlying Investment โดยตรง → ต้องใช้ Investment Manager Independent + Reasonable Diversification (5 Asset / Sector Allocation Limit ≤ 55%/Single Asset). **Notable Provider**: Lombard International (Luxembourg), Crown Global Insurance (Liechtenstein), Investors Preferred (Bermuda), Zurich International (Bermuda), AIG Private Client Group (US-Bermuda), Sun Life Bermuda, Pacific Life Re. **PPLI vs Trust**: PPLI ใช้ห่อสินทรัพย์ที่อยู่ Trust แล้ว = Double-Layer Protection (Insurance Wrapper + Trust Asset Protection). **ความเสี่ยง**: (i) Investor Control Audit ของ IRS; (ii) FATCA W-8BEN-E Reporting; (iii) CRS Reporting ของ Issuer Country; (iv) MEC (Modified Endowment Contract) Trigger ถ้า Premium > 7-Pay Test (US). **เราช่วย PPLI Application + Investment Mandate + Beneficiary Designation + Loan Agreement + Tax Opinion + Apostille Pack THB 150–500K** + 30–90 วัน

Cross-Border Will — ทำ Will เดียวครอบคลุมทุก Jurisdiction ได้ไหม?

**ไม่แนะนำ** — ทำ **Multiple Will (Mirror Will)** ตาม **Hague Convention 1989 Choice-of-Law** + **Lex Situs Rule**: (a) **Common-Law Will** (UK / Singapore / HK / BVI / Cayman / Jersey) สำหรับ **Liquid Asset + Banking + Securities + Trust Interest**; (b) **Civil-Law Will** (TH / JP / DE / FR / IT / ES) สำหรับ **Immovable Property (Real Estate)** ตาม Lex Situs Rule — Real Estate Will ต้องตามกฎหมายที่ทรัพย์ตั้งอยู่; (c) **Codicil** สำหรับ Amendment เล็ก ๆ ไม่ Revoke Whole Will; (d) **Letter of Wishes Funeral + Burial + Digital Legacy** (Crypto Wallet Seed + Email + Social Media + Cloud); (e) **Lasting Power of Attorney (LPA)** Property + Affairs + Health & Welfare; (f) **Living Will / Healthcare Directive / End-of-Life Wish** ตามกฎหมายแต่ละประเทศ. **ข้อระวัง Forced Heirship**: (i) **CCC § 1646–1755 (ไทย)** — Statutory Heir 6 ลำดับ + Spouse 1/2; ทำพินัยกรรมข้าม Statutory Heir ได้บางส่วนเท่านั้น; (ii) **Sharia (Muslim)** — 2/3 Asset Forced + 1/3 ฟรี + Sons Double Daughters; (iii) **Civil-Law Forced Heirship (FR/DE/IT/SP)** — 50–75% ไป Direct Descendants (Quotité Disponible); (iv) **Common-Law Free Disposition** (UK/US/Singapore/Cayman/HK) — Testator มีอิสระเต็มที่ ยกเว้น Family Provision Claim. **Will Witnessing**: Common-Law 2 Witness + Holographic OK ใน Civil-Law; ไม่ต้องเป็น Notary แต่ Notary Apostille ช่วย Probate ใน Foreign Court เร็วขึ้น 50–80%. **เราช่วย Multi-Will + Codicil + LPA + Healthcare Directive + Letter of Wishes Pack THB 80–300K** + 14–30 วัน + Apostille + Probate Affidavit สำหรับ Hague Cross-Border Recognition

CRS / FATCA / CARF / DAC6 — Family Office ต้องรายงานอะไรบ้าง และ Penalty?

**Reporting Stack ทั้งหมด**: (a) **CRS (Common Reporting Standard)** — OECD 2014 + ไทยเข้าร่วม 2566; รายงาน Financial Institution (Trust + Foundation + Investment Entity) ทุกปีเกี่ยวกับ Account Balance + Income + Gross Proceeds; > 110 Jurisdiction Implement; Threshold USD 0 (Individual) + USD 250K (Pre-Existing Entity); (b) **FATCA (US 2010)** — US Person + Substantial US Owner; W-8BEN-E (Entity) + W-9 (US Person) + GIIN Registration; Withholding 30% Default ถ้าไม่ Comply; (c) **CARF (Crypto-Asset Reporting Framework)** — OECD 2566 effective 2027; Crypto Holding + Exchange Transaction + DeFi + Stablecoin + NFT > USD 50K Threshold; ครอบคลุม CASP (Crypto-Asset Service Provider) + Self-Hosted Wallet ที่ ID; (d) **DAC6 (EU Directive 2018/822)** — 5 Hallmark + 14 Sub-Hallmark; Reporting Intermediary (Lawyer / Tax Adviser / Trustee) หรือ Taxpayer ภายใน 30 วันหลัง Cross-Border Arrangement; (e) **MDR (Mandatory Disclosure Rules)** — OECD Model Rule 2018 + ขยายของ DAC6 ไป Non-EU Country; CRS Avoidance + Opaque Offshore Structure; (f) **UBO Registry** — EU AMLD 5/6 + FATF Rec. 24/25 + ไทย AMLO § 21 + Singapore ACRA RoRC + UK PSC + BVI BOSS + Cayman BOA 2017 + DIFC/ADGM UBO Regulations 2018; > 25% Beneficial Owner หรือ Control Other Means. **Penalty**: (i) US IRS — Form 8938 (FATCA) USD 10K + 50% Asset Penalty; FBAR USD 100K + 50% Account Balance; Form 3520 (Foreign Trust) USD 10K + 35% Distribution; Criminal 5 ปี; (ii) UK HMRC — RoSC GBP 3K/Person/Year + 200% Tax Penalty + DOTAS Disclosure; (iii) Singapore IRAS — CRS Misreporting SGD 10K/Case + Director Personal Liability + Criminal 3 ปี; (iv) ไทย AMLO § 60 จำคุก ≤ 10 ปี + ปรับ THB 500K–10M + Asset Forfeiture; (v) EU DAC6 — Member State กำหนดเอง; เยอรมนี EUR 25K/Hallmark; ฝรั่งเศส EUR 10K/Hallmark + Director Personal. **เราช่วย Reporting Stack Coordination + Notarisation + UBO Filing THB 80–280K** + 14–30 วัน

DIFC / ADGM Foundation — ดีกว่า Cayman/BVI/Liechtenstein ยังไง?

**DIFC Foundation (2018) + ADGM Foundation (2017)** = Civil-Law Foundation ใน Common-Law Court (Dubai / Abu Dhabi) — Hybrid ที่ดีที่สุดสำหรับ Middle-Eastern + Asian Family. **เปรียบเทียบ**: (a) **DIFC vs Liechtenstein** — DIFC อยู่ใน Common-Law Court Jurisdiction (DIFC Courts ใช้ English Common Law + Standard of Proof) → คาดเดาผลคดีได้ดีกว่า PGR Foundation ที่อยู่ใน Liechtenstein Princely Court (Civil-Law); DIFC ตั้ง 2–4 สัปดาห์ + USD 8K Setup, Liechtenstein 4–8 สัปดาห์ + CHF 25K+; (b) **DIFC vs Cayman STAR Trust** — DIFC Foundation = Separate Legal Person (ไม่มี Beneficial Owner ใน Common-Law Sense); STAR Trust ยังเป็น Trust ที่ต้องมี Trustee + Enforcer; DIFC Foundation ไม่ต้องมี Beneficiary (ใช้ Object/Purpose ได้ เหมือน Stiftung); (c) **DIFC vs BVI VISTA** — VISTA จำกัด Single-Company Holding + Trustee Hands-Off; DIFC Foundation ทำได้ทุกอย่าง + ไม่จำกัด Asset Class; (d) **Tax Benefit DIFC/ADGM** — 0% Personal Income Tax (UAE ทั้งหมด) + 9% Corporate Tax 2566 (เริ่ม) แต่ Foundation Exempt ถ้าไม่ใช่ Active Trading; 0% Withholding; UAE มี DTA 130+ ประเทศ; (e) **AMLO + UBO**: DIFC/ADGM มี UBO Registry แต่ Confidential (Regulator-Only Access ต่างจาก EU AMLD Public Access); (f) **Sharia Compliance Option** — DIFC + ADGM มี Islamic Finance Framework + Sukuk Issuance Hub; (g) **Family Arrangements Regulations 2022 (ADGM)** — Comprehensive Framework สำหรับ Family Charter + Family Office + Trust + Foundation. **Notable Adopter**: Sheikh Family + Indian HNW (Hinduja, Adani, Ambani Side-Branch), Pakistani HNW, Saudi Family Office, Indonesian Tycoon. **เราช่วย DIFC/ADGM Foundation Setup + Charter + By-laws + Family Office License Coordination THB 250K–1.2M** + 14–30 วัน + Apostille

Family Office Single-Family vs Multi-Family — Setup ใน Singapore / DIFC / HK ไหนดี?

**Single-Family Office (SFO)** = Service AUM ของครอบครัวเดียว (เริ่ม USD 50–100M Net Worth); **Multi-Family Office (MFO)** = Multiple Families (เริ่ม USD 200–500M Pooled). **Top 3 Jurisdiction**: (a) **🇸🇬 Singapore** — MAS Variable Capital Company (VCC) 2018 + Section 13O/13U Tax Incentive (0% Tax on Designated Investment); Min AUM SGD 20M (13O) / SGD 50M (13U) + Investment Professional ≥ 3 + Business Expenditure SGD 200K (13O) / SGD 500K (13U) + Onshore Asset SGD 10M; เหมาะ Asian Family ที่ต้องการ Banking + Wealth Management Hub; Tax: 0% Trust Income + 0% Capital Gain + 0% Foreign Source Income; (b) **🇦🇪 DIFC/ADGM** — DIFC Family Wealth Centre (2022) + ADGM Family Arrangements Regulations (2022); Min AUM USD 50M (DIFC FOWP) / USD 100M (ADGM); 0% PIT + 9% CIT (Active Trading); เหมาะ Middle-Eastern + Indian + Pakistani Family + Bridge between East + West; (c) **🇭🇰 Hong Kong** — New Capital Investment Entrant Scheme (CIES 2024 — HKD 30M Investment) + Family Office Tax Concession (FIHV 2566 — Section 16T Inland Revenue Ord.); Min AUM HKD 240M + Beneficial Owner Concentration + Investment Manager License; เหมาะ Chinese-Family Bridge + Greater Bay Area Coverage; (d) **อื่น ๆ**: Switzerland (Geneva / Zurich) + Liechtenstein + Luxembourg + Monaco + USA (Florida / New York / Wyoming) + Cayman. **Decision Framework**: (i) ถ้า AUM USD 50–100M + Asia Focus = Singapore VCC + 13O; (ii) ถ้า USD 100–250M + Multi-Region = DIFC FOWP + ADGM Family Arrangements; (iii) ถ้า USD 250M+ + Greater China = HK CIES + Section 16T; (iv) ถ้า > USD 500M + Global = Luxembourg/Liechtenstein/Switzerland + DIFC Hub. **เอกสาร Notarise + Apostille**: (1) FO Operating Agreement; (2) Investment Policy Statement (IPS); (3) Risk Mandate + ALM; (4) MAS/DFSA/FSRA License Application; (5) Officer Appointment + Resume; (6) Compliance Manual + AML Policy; (7) Board Charter + Investment Committee. **เราช่วย Family Office Setup + License Coordination + Notarisation Pack THB 350K–2M** + 60–180 วัน

Lawyers Council § 11 ห้าม % ของ AUM / Estate Value / Tax Saving / Capital Gain — เก็บเงินยังไง?

**Fixed-Fee + Hourly Retainer** ไม่ใช่ % ของ AUM / Estate Value / Tax Saving / Capital Gain เพราะ: (a) Lawyers Council Code § 11 ห้ามชัดเจน — Success Fee / % of Estate / % of Tax = ผิด + แจ้งสภาทนาย + พักใบอนุญาต 30 วัน–ตลอดชีวิต; (b) Notary Notification 2548 + 2566 ห้ามเหมือนกัน; (c) MAS / DFSA / FSRA ห้าม Investment Adviser คิด Performance Fee เกิน 20% หรือไม่มี High-Water Mark. **Fixed-Fee Structure**: (1) Family Charter + Constitution THB 250–800K; (2) Trust Deed Notarisation + Multi-Jurisdiction THB 350K–2M; (3) Foundation Charter THB 250K–1.2M; (4) Pre-Immigration Tax Memo + 7-Step Plan THB 180–600K; (5) LTR Visa Wealth Pack THB 80–250K; (6) UBO + SoF + SoW Pack THB 60–250K; (7) Reporting Stack Coordination (CRS+FATCA+CARF+DAC6+MDR) THB 80–280K; (8) PPLI Application Coordination THB 150–500K; (9) Pre-IPO Founder Trust + ESOP THB 450K–2M; (10) Cross-Border Will + Codicil + LPA THB 80–300K; (11) Prenuptial + Post-Nuptial THB 60–250K; (12) Philanthropy Vehicle (DAF / Foundation / Charitable Trust) THB 150–600K; (13) Family Office Setup + License Coordination THB 350K–2M; (14) Annual Compliance Maintenance Retainer THB 50–250K/เดือน. **Retainer Plan**: ขั้นต่ำ THB 250K/เดือนสำหรับ Continuous Family Office Compliance + Quarterly Reporting + 24/7 Hotline + Annual Reviewer. **Volume Discount**: > 5 Trust ใน Group = 20% off; Multi-Year Retainer 3 ปี = 30% off. **% ของ AUM / Estate Value / Tax Saving / Capital Gain = NEVER** — ฝ่าฝืน = ถูกแจ้งสภาทนาย + พักใบอนุญาตทันที

เก็บไฟล์ Family Office / Trust / Estate นานแค่ไหน — Permanent Blockchain Anchor?

**เก็บ 30 ปี Hot + Permanent Blockchain Anchor** เพราะรวมหลายกฎหมาย Long-Tail: (a) **Statute of Limitation Trust Litigation**: Singapore Trustees Act 1967 § 22 (6 ปี Breach + Lifetime Fraud), Cayman Trusts Act § 4 (6 ปี), BVI Trustee Act § 96 (6 ปี + Lifetime Fraud), Jersey Trusts Law § 57 (3 ปี Latent + 21 ปี Fraud), Liechtenstein PGR § 932a (10 ปี + 30 ปี Real Asset); (b) **Forced Heirship Claim**: CCC § 1755 (1 ปี รู้ + 10 ปี รวม), Sharia (ไม่มี Limitation), Civil-Law Reserved Share (10–30 ปี); (c) **Tax Audit**: ไทย Revenue Code § 19 (5 ปี + 10 ปี Avoidance), US IRS (3 ปี + 6 ปี > 25% Omission + Unlimited Fraud), UK HMRC (4 ปี + 6 ปี Careless + 20 ปี Deliberate), Singapore IRAS (4 ปี + 6 ปี Negligence), DAC6 Penalty (5–7 ปี); (d) **Probate**: Common-Law (12 ปี Distribution Claim + 6 ปี Account); Civil-Law (10–30 ปี); (e) **Estate Tax**: US 10 ปี Audit + Unlimited Fraud, UK IHT 6 ปี + 20 ปี, Germany 4 + 10 ปี; (f) **Asset Protection Look-Back**: SD 2 ปี + Nevada 2 ปี + Cook Islands 1 ปี + Cayman 6 ปี + Fraudulent Conveyance UK 5 ปี + US 4–6 ปี; (g) **CRS + FATCA + CARF + DAC6**: 6–10 ปี Audit + Lifetime Criminal; (h) **AMLO + Sanctions**: ไทย § 60 (15 ปี), OFAC (Unlimited), EU 8AMLD (10 ปี); (i) **Pension/Trust Funded** ตลอด Life + 21 ปี Rule Against Perpetuities (Common-Law) + 100–500 ปี Dynasty (SD/DE/NV); (j) **PDPA Cross-Border**: Purpose-Limitation + Audit Trail; (k) **Greenwashing/Misleading Claim**: 5–10 ปี Civil + Indefinite Criminal. ISO 27001 + AES-256 + HSM + Off-Site Backup (Singapore + Switzerland + USA) + AWS KMS + Google Cloud HSM + Azure Confidential Compute. **Trust Deed + Foundation Charter + Will + LoA + Family Charter + UBO Declaration เก็บ Permanent (Blockchain Anchor IPFS + Bitcoin OP_RETURN + Ethereum L2 + Arweave)** เพราะ Long-Tail Liability 50–200 ปี (Dynasty Trust + Forced Heirship + Future Tax Reclaim + ICIJ-Style Leak). Disclosure เฉพาะ Court / Tax Authority / UBO Regulator / FATF FIU / Trustee / Beneficiary ตาม Court Order

แหล่งอ้างอิง / Authority References

16,168+ clients served

ลูกค้าจริง 60+ สัญชาติทั่วโลก ใช้บริการ Notary, แปลรับรอง, MFA และสถานทูตกับเรา

Verified clients
  • "ทีมงานช่วยจัดเตรียมหนังสือมอบอำนาจสำหรับใช้ที่ออสเตรเลียได้รวดเร็วมาก พร้อมประสานงาน NAATI ครบจบในที่เดียว"

    K. PimPOA → NAATI · 2025
  • "Very professional notary service. Document was certified, translated and ready for the UK embassy in two business days."

    Daniel R. (UK)Affidavit → UK Embassy
  • "ใช้บริการรับรอง Affidavit + รายชื่อผู้ถือหุ้นเพื่อจดทะเบียนสาขาที่สิงคโปร์ ทีมงานละเอียดและตอบกลับไว"

    บริษัทคู่ค้าCorporate Pack · 2025

Free consult: trust, foundation, family charter & pre-immigration packs notarised in 24–72 h

Send the trust deed (Singapore / Cayman / BVI / Jersey / DIFC / ADGM), foundation charter (Liechtenstein / Jersey / Panama / DIFC), family charter & constitution, letter of wishes, pre-immigration tax memo, LTR-visa wealth pack, CRS/FATCA self-certification, UBO declaration, source-of-funds & source-of-wealth affidavit, DAC6/MDR disclosure, pre-IPO founder trust + ESOP restructuring, or cross-border will + codicil by LINE — Notarial Attorney + trust lawyer + tax counsel review TCMA 2550, ICCL 1929/2008, CRS, FATCA, Thai Revenue Code § 41, BEPS Pillar 2, AMLO and Apostille.

Playbook: marriage, divorce and family documents across borders

Short answer: A Thai–foreign marriage registration requires an affirmation of freedom to marry from the foreign partner's embassy, translated into Thai and legalised before filing at the district office. Divorce, legitimation and custody papers usually need further certification to be accepted abroad.

Documents to prepare

Thai spouse

  • Original ID card and house registration
  • Name-change records, if any
  • Divorce certificate or death certificate of a former spouse, if previously married

Foreign spouse

  • Affirmation of freedom to marry from your embassy or home authority
  • Original passport with a copy of the data page
  • Legalised Thai translation of the affirmation
  • Divorce or death records of a former spouse with translation, if applicable

Other family matters: legitimation, custody, adoption

  • Child's birth certificate and house registration
  • Court order or agreement on parental authority, if any
  • Parental consent signed before an authorised certifying officer

Process steps

  1. 1. Confirm the requirements of the registrar and destination

    Establish which form of affirmation the foreign partner needs and which translation layers the district office requires.

    Same day

  2. 2. Obtain the embassy affirmation

    The foreign partner applies at their embassy or consulate in Thailand under its own booking and form requirements.

    1–10 working days (estimate, varies by mission)

  3. 3. Translate and legalise

    Translate the affirmation into Thai with passport-matching spelling, then file for legalisation at the Department of Consular Affairs.

    1–3 working days (estimate)

  4. 4. Register at the district office

    Both partners attend with witnesses as required by the registrar and receive the marriage certificate the same day when the file is complete.

    1 working day

  5. 5. Legalise the marriage record for overseas use

    Request the English extract, translate and legalise it, then file at the destination embassy as the receiver requires.

    3–10 working days (estimate)

What to watch out for

  • Most affirmations have a short validity; a delayed file usually means starting again.
  • A single character difference between the translation and the passport can stop registration.
  • Some foreign divorce records must be certified in the issuing country before use in Thailand.
  • Failing to update civil status records after registration can affect later visa filings and entitlements.
  • Custody arrangements carry significant legal effect; take advice before signing any consent document.

Handling it yourself versus letting our team coordinate

CriterionDo it yourselfOur team handles it
Embassy appointmentsYou book and complete the forms yourselfWe prepare the forms and pre-check documents before the appointment
Translation and legalisationRisk of spellings that do not match official recordsWe reconcile spellings across every document before filing
Coordination with the registrarYou confirm conditions district by districtWe confirm in advance and assemble the file to match
Later use abroadOften means restarting the certification chainThe full chain is planned from the outset

We advise, not just execute

  • Assess your family document position and flag risks before work starts
  • Advise whether to register in Thailand or abroad first, based on your relocation plan
  • Reconcile names and dates across every document
  • Continue support when the marriage record is later used for a spouse visa

If you would rather not spend an important family milestone queuing at agencies, our advisory team can run everything from the affirmation to documents ready for overseas use. Initial consultation is available by phone, LINE or email.

All durations are working-day estimates excluding agency queues, and are not a guarantee of any authority's decision.

Sources: กรมการปกครอง — งานทะเบียนครอบครัวและทะเบียนราษฎร · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · Last reviewed: 2026-08-10

Document and legalization advisers with 15+ years of practice

We advise throughout the matter, not just process paperwork

Before we start, we read your actual documents and confirm the legalization route matches what the receiving authority asks for. During the work we report progress, and after delivery we still answer questions about how to submit the file.

Before we start — document risk review

  • Check that names, dates and document numbers match across every page
  • Confirm whether the receiving body needs originals, certified copies or digital files
  • Tell you early if a document must be reissued or re-extracted first

While the matter runs — filing and status updates

  • Report which step is in progress with working-day estimates
  • Respond immediately when an authority requests extra documents
  • Confirm official fees before each filing step

After delivery — support until the file is usable

  • Explain how to submit the file to the destination authority or embassy
  • Keep a copy on record so extra sets can be issued later
  • Answer follow-up questions when the destination asks for supporting papers

We prepare documents to the requirements of the receiving authority. Any approval decision remains at that authority's discretion.

Send your documents on LINE for a preliminary review, a recommended legalization route and a written quote.

Marriage, divorce, and cross-border family documents in Thailand

Practical guidance before you start

  • Foreign nationals usually need an affidavit or certificate of no impediment from their embassy first, then translation and consular legalization before the district registrar will accept it.
  • Book the district (amphoe/khet) registrar in advance and ask that office for its actual checklist — local practice details vary.
  • Keep name spellings identical across the passport, every translation, and every civil-registry document in the set.
  • If previously married, bring proof the marriage ended — divorce certificate or death certificate — translated and certified as required.
  • If the Thai marriage certificate will be used abroad, plan the certified extract, translation, and legalization in one run.
  • Discuss matrimonial property or a prenuptial agreement with a lawyer before the registration date; some entries can only be recorded on that day.

Common reasons documents get rejected

  • Translating before the embassy stamp is applied, so the translation misses the stamp and has to be redone.
  • Inconsistent name spellings across translations, which the registrar will refuse.
  • Turning up without the witnesses the office requires, or with witnesses lacking original ID.
  • Assuming a Thai marriage certificate is automatically recognised abroad — many countries require a separate registration.
  • Letting the status certificate expire in the queue; several issuers cap validity in months.
  • Divorcing abroad without giving it effect under Thai law, leaving civil-registry records inconsistent.

Have these ready

  1. Original passports for both parties; Thai ID and house registration for the Thai party
  2. Embassy affidavit of marital status with translation and legalization
  3. Evidence that any previous marriage ended, with translation
  4. Witnesses with original ID as the registrar requires

Details that vary — verify every time

Affidavit formats and wording differ by embassy, and many require a prior appointment.
How to verify: Check your own embassy's page and secure the appointment before fixing a registration date.
Validity of the status certificate is set both by the issuer and by the receiving registrar.
How to verify: Ask both in writing before starting translation and legalization.

General guidance, not a case-specific determination. Requirements change with agency notices — confirm with the receiving authority before you act.

Sources: กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย (สำนักทะเบียน อำเภอ/เขต) · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · Last reviewed: 2026-08-04

Family office, trust and wealth-structure questions (rotates daily)

Cross-border holding structures, trust deeds and certification required for beneficiaries.

Q900130A foreign court granted me custody. What has to happen before a Thai school or hospital will act on it?

The order needs a complete Thai translation, certification of that translation, and the authentication chain from the issuing country — legalisation and Royal Thai Embassy attestation, or an Apostille from 28 February 2027. Institutions also read the operative wording closely, so include any definitions page. Recognition of a foreign order in Thailand is a separate legal question and is never automatic; take advice before relying on it.

Read more: Divorce Custody Cross Border

Q900131We divorced abroad. Does the Thai district office need to record it?

If the marriage was registered in Thailand, updating the Thai record generally requires the foreign decree, a certified Thai translation and the authentication chain from the issuing country. District offices vary in what they accept, so the safest route is to prepare the full set and confirm with the specific office before travelling. Processing time at the office is usually short once the paperwork is complete.

Go to Divorce Custody Cross Border

Q900035Which documents does a Thai court expect in a cross-border custody matter?

Birth records, the house registration, marriage or divorce records, any existing foreign court order, and evidence of the child's schooling and residence over time. Foreign-issued items need attestation and Thai translation before filing. Because habitual residence carries weight, a continuous record across months is far more persuasive than a snapshot dated close to the application.

Divorce Custody Cross Border (steps & documents)

Q900100What certification do trustees need for Thai assets held in a structure?

Trustees are ordinarily asked to evidence their appointment and authority through the trust instrument or a certificate of incumbency, authenticated in the place of administration and then usable in Thailand after translation. Thai counterparties respond better to a short certificate confirming powers than to the full deed, so ask whether an extract is acceptable before disclosing the whole instrument.

More on Family Office Trust Foreigner

Q900101Can a foreign foundation hold Thai land through a subsidiary?

Land ownership rules apply to the Thai entity regardless of who owns it, and shareholding structures designed to disguise foreign control carry real legal risk. Legitimate alternatives — long leases, usufruct, superficies or a properly capitalised structure — are assessed against the intended use. Take Thai land-law advice before committing funds, because remedial restructuring after registration is expensive and sometimes impossible.

Family Office Trust Foreigner — full details

Q900102What documents do beneficiaries abroad need to receive a distribution from Thailand?

Usually identity documents, evidence of the relationship or entitlement, tax residency information and banking details, all in a form the paying institution can verify, with certified translations where the source documents are Thai. Distributions also raise reporting questions in the recipient's country, so confirm the receiving bank's compliance requirements before the payment is instructed, not after it is returned.

Open Family Office Trust Foreigner

Related

Related Services for Family Office / Trust / Private Wealth

Closing the HNW/UHNW cross-border loop across Tax + Crypto + ESG + Succession

Why marriage and family filings get rejected — and how to fix it

Short answer: District offices refuse affirmations of freedom to marry that have not been translated and certified by MFA, bundles with inconsistent name spellings, and files missing proof that a prior marriage ended. Complete the chain before attending the district office.

District office refused the embassy affirmation

Underlying cause
Not translated into Thai and certified by MFA
Prevent before filing
Plan embassy → translation → MFA → district office
How to fix a rejection
Translate, certify, then re-attend
Estimated time cost
Adds roughly 2–5 working days (estimate)

Passport and translation spellings differ

Underlying cause
Phonetic transliteration
Prevent before filing
Use passport spelling throughout the bundle
How to fix a rejection
Correct and re-certify the translation
Estimated time cost
Adds roughly 1–3 working days (estimate)

No proof that a previous marriage ended

Underlying cause
Divorce certificate, judgment or death certificate missing
Prevent before filing
Collect dissolution evidence before attending
How to fix a rejection
Obtain, translate and certify the missing record
Estimated time cost
Adds roughly 5–15 working days (estimate)

Registration could not proceed on the day

Underlying cause
Too few witnesses or no interpreter for the foreign spouse
Prevent before filing
Confirm witness and interpreter requirements in advance
How to fix a rejection
Rebook with witnesses and interpreter present
Estimated time cost
Adds roughly 1–7 working days (estimate)

We check the affirmation, translation, certification, appointment and interpreter so registration completes in a single visit — ask our advisers to plan the date with you.

Durations are working-day estimates excluding agency queues, and are not a guarantee of any authority's decision.

Sources: กรมการปกครอง (Department of Provincial Administration) · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · Last reviewed: 2026-08-10

Service steps at a glance and the documents you need first

A Thai–foreign marriage registration requires an affirmation of freedom to marry from the foreign partner's embassy, translated into Thai and legalised before filing at the district office. Divorce, legitimation and custody papers usually need further certification to be accepted abroad.

How the work runs

  1. Confirm the requirements of the registrar and destination — Same day
  2. Obtain the embassy affirmation — 1–10 working days (estimate, varies by mission)
  3. Translate and legalise — 1–3 working days (estimate)
  4. Register at the district office — 1 working day
  5. Legalise the marriage record for overseas use — 3–10 working days (estimate)

Documents to prepare first

  • Original ID card and house registration
  • Name-change records, if any
  • Divorce certificate or death certificate of a former spouse, if previously married
  • Affirmation of freedom to marry from your embassy or home authority
  • Original passport with a copy of the data page
  • Legalised Thai translation of the affirmation

If you would rather not spend an important family milestone queuing at agencies, our advisory team can run everything from the affirmation to documents ready for overseas use. Initial consultation is available by phone, LINE or email.

Durations are working-day estimates excluding agency queues and are not a guarantee of any decision.

A legal translator's desk with source document, translation, dictionary and certification stamp
Translations filed with authorities must carry the translator's certificate of accuracy alongside the source text.

Official sources & further reading

Statements on this page follow the authorities below. Confirm current requirements with the authority before filing. Last reviewed 2026-07-29.

Related questions

Why are fees not published on the site?
Scope varies widely with document count, language and the consular steps involved, so we quote against the actual work and confirm details by phone, LINE or email before starting.
Do you serve clients outside Bangkok?
Yes — we serve clients nationwide and overseas, receiving documents by post or courier and scheduling signing appointments when in-person attendance is required.
How is personal data in my documents handled?
Documents are used only for the purpose you state, retained for the period professional duties and data-protection law require, and not disclosed to third parties without consent.
When was this page last reviewed?
Each page shows its last-reviewed date in the sources section. Authority requirements change, so confirm current conditions with the receiving authority before proceeding.

Related services

Fees are not published online — ask our team by phone, LINE or email for a scope-based quote.