Правовой контекст в Таиланде
В Таиланде Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds находится на стыке правил для Notarial Services Attorneys (Совет адвокатов Таиланда, B.E. 2546) и цепочки удостоверения принимающей страны — как правило, Департамент консульских дел (МИД) и далее принимающее посольство. Our Wang Thonglang, Bangkok office provides signature witnessing for real estate contracts, powers of attorney for foreign buyers, and land documents, including mobile services directly to the Land Department for maximum convenience.
Поскольку Таиланд пока не присоединился к Гаагской конвенции 1961 года об апостиле для входящего признания, каждый нотариально заверенный документ этой услуги проходит две последовательные проверки: подпись и печать зарегистрированного Notarial Services Attorney и легализация МИДа, которая связывает таиландские документы с Property Buyers and Sellers процедурами.
Каждое заверение получает уникальный номер, двуязычную сертификационную страницу и оригинальную подпись на защищённой бумаге. Цифровые копии выдаются только после получения оригинала — в соответствии с доказательственными нормами Совета.
Кому нужна услуга
Notarial Services for Real Estate Transactions, Purchase Agreements, and Title Deeds чаще всего заказывают: Property Buyers and Sellers. Тот же процесс используют командированные специалисты, экспат-семьи, а также компании, готовящие корпоративные документы под апостилирование.
На первой консультации мы фиксируем страну назначения и принимающий орган, чтобы смета сразу включала всю цепочку (нотариус → МИД → посольство → перевод) без последующих доплат.
Документы подробно
Наиболее часто подаваемый документ — «Valid Passport (for foreigners) or National ID Card (for Thais) of the signatory». Для оценки достаточно скана; в день заверения требуется оригинал страницы с подписью. По иноязычным документам наша команда сертифицированных переводчиков готовит русско-/англоязычную версию в рамках того же дела.
Если подписант не может явиться, мы организуем удалённую видеозасвидетельствование или верифицированную доверенность — в пределах, разрешённых практическими указаниями Совета. Документ с фото (паспорт для иностранцев) обязателен.
Что формирует цену
Стоимость — Service fees for real estate document notarisation quote on request (phone / LINE / email) to 8,000. — включает присутствие адвоката, печать, сертификационную страницу и цифровой архив. Указанная сумма с НДС и не зависит от времени офисного визита.
Дополнительные расходы возникают только в последующих звеньях: легализация МИДа, посольская легализация, заверенные переводы со второй страницы, международная доставка или выезд адвоката за пределы 50 районов Бангкока. Каждая позиция детализирована до подписания.
Для корпоративных клиентов с регулярным объёмом (≥10 документов в квартал) доступен годовой ретейнер: ставка за документ снижается вдвое, плюс приоритет на запросы день-в-день.
Сроки
Отдельное заверение обычно занимает один визит 30–45 минут. По указанному 6-этапному процессу большинство клиентов завершают всю цепочку (нотариус + МИД + посольство) за 5–8 рабочих дней; заверение в день обращения — стандарт, ускоренная подача в МИД доступна по запросу.
Главная причина смещения сроков — выходные дни в Таиланде или в принимающем посольстве. Эти ограничения указываются в смете, а скорректированная дата согласовывается до начала работы.
Почему важна юрфирма с регистрацией в Таиланде
Шесть штатных Notarial Services Attorney, каждый индивидуально зарегистрирован в Совете адвокатов Таиланда, лично подписывают каждый документ. Аутсорсинга внештатным нотариусам нет — фирма официально числится и как адвокат, и как сертифицированный поставщик услуги.
Вы получаете: оригинал с заверением, пронумерованную сертификационную страницу, цифровой PDF-архив и The original document, signed, sealed, and registered by our attorney.. Вся переписка хранится в клиентском деле; если принимающий орган когда-либо запросит подтверждение цепочки, мы бесплатно перевыпускаем верификацию в течение двух лет.
Оценка 4.9★ по сотням верифицированных отзывов отражает именно эту сквозную ответственность: адвокат, заверяющий сегодня, — тот же, кто ответит на ваш вопрос через три недели.
