นิติกรณ์ MFA • Consular Legalization
รับรองหนังสือมอบอำนาจ (POA) เพื่อใช้ในต่างประเทศ
บุคคลและนิติบุคคลไทยที่จะมอบอำนาจให้ตัวแทนในต่างประเทศ ทำธุรกรรม ขายอสังหา ฯลฯ
รายละเอียด
Power of Attorney (POA) เป็นเอกสารที่ใช้บ่อยที่สุดในการให้ตัวแทนในต่างประเทศจัดการแทน — ขายบ้าน, รับมรดก, ปิดบัญชีธนาคาร, ดำเนินคดีในศาลต่างประเทศ ทุกประเทศบังคับให้ POA ของไทยต้องผ่าน Notary + MFA + Embassy ของประเทศปลายทางก่อนใช้ได้
POA แบ่งเป็น 2 ชนิด: General POA (อำนาจครอบจักรวาล อายุ 1-3 ปี) และ Specific POA (เฉพาะธุรกรรม เช่น ขายโฉนดเลขที่ XXX) ปลายทางส่วนใหญ่นิยม Specific POA เพราะลดความเสี่ยง
เราเป็น Notarial Services Attorney ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ ยกร่าง POA ตามมาตรฐานปลายทาง (US notarial format, UK statutory declaration, German Vollmacht, Spanish Poder, Chinese 委托书) แล้ว Notarised + MFA + Embassy ครบในที่เดียว
เหตุผลที่ต้องนิติกรณ์
- การขายอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ/อังกฤษ ต้องใช้ POA Notarised + Apostille — ไทยใช้ MFA + Embassy แทน
- การปิดบัญชีธนาคาร HSBC/UOB/DBS ในต่างประเทศ ต้องใช้ POA ที่ผ่านนิติกรณ์
- การรับมรดกในต่างประเทศ ต้องใช้ POA ผ่านนิติกรณ์ + Embassy + แปลโดย sworn translator ปลายทาง
- การดำเนินคดีในศาลต่างประเทศ (เช่น คดีหย่าในเยอรมนี) ต้องใช้ POA ที่ผ่านนิติกรณ์ + Embassy
เอกสารที่ต้องเตรียม
- ร่าง POA หรือเทมเพลตจากปลายทาง (เราร่างให้ถ้าไม่มี)
- บัตรประชาชน + พาสปอร์ตผู้มอบอำนาจ
- เอกสารธุรกรรมที่อ้างอิง (โฉนด สัญญา ใบมรณบัตร ฯลฯ)
- พาสปอร์ต/ID ของผู้รับมอบอำนาจในต่างประเทศ
ขั้นตอนการดำเนินการ
ขั้นที่ 1
ส่งเอกสารผ่าน LINE
ลูกค้าถ่ายเอกสารต้นฉบับ + พาสปอร์ตส่งทาง LINE ทีมเราเช็คความถูกต้องของชื่อ-สกุลและการสะกดภาษาอังกฤษภายใน 30 นาที
ขั้นที่ 2
แปลเอกสารโดย Certified Translator
ทีมแปลของเราที่ขึ้นทะเบียนกับกรมการกงสุล แปลเอกสารเป็นภาษาอังกฤษ พร้อมตราประทับและลายเซ็นรับรองคำแปลตรงตามต้นฉบับ
ขั้นที่ 3
ยื่นนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ
ทีมเรานำเอกสารต้นฉบับ + คำแปลไปยื่นที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล อาคารกระทรวงการต่างประเทศ ถนนแจ้งวัฒนะ
ขั้นที่ 4
รับเอกสารพร้อมตรานิติกรณ์
เอกสารถูกตรวจโดยนิติกร และประทับตรา 'รับรองคำแปลถูกต้อง' หรือ 'รับรองลายมือชื่อ' พร้อมลงนามโดยกงสุลผู้รับมอบอำนาจ
ขั้นที่ 5
ทีมเรานำส่งสถานทูตปลายทางเพื่อ Authenticate ชั้นที่ 2 พร้อม DHL ส่งตรงให้ตัวแทนในต่างประเทศ
ทีมเรานำส่งสถานทูตปลายทางเพื่อ Authenticate ชั้นที่ 2 พร้อม DHL ส่งตรงให้ตัวแทนในต่างประเทศ
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- ใช้เทมเพลต POA ของไทยที่ไม่ตรงกับ format ปลายทาง — ปฏิเสธ
- ระบุอำนาจกว้างเกินไป — ทำให้ตัวแทนมีอำนาจมากเกินจำเป็น
- ลืมระบุเลขโฉนด/เลขบัญชี/เลขคดี ที่อ้างอิง
- ผู้มอบอำนาจไม่ได้เซ็นต่อหน้า Notary — ปฏิเสธทันที
ค่าบริการ
| รายการ | บาท | วันทำการ |
|---|
| POA Notarised + MFA | 5,500 | 3-5 |
| + สถานทูต (US/UK/AU) | +5,500 | 5-7 |
| + สถานทูตจีน/อาหรับ (เพิ่มซับซ้อน) | +8,000 | 7-10 |
| ร่าง POA ตามภาษาปลายทาง | +1,500/ภาษา | 1-2 |
ประเทศปลายทางที่นิยม
USAUKGermanyAustraliaSingaporeHong KongChinaJapanSpainSwitzerland
อ้างอิงทางกฎหมาย
- ป.พ.พ. มาตรา 798-833 (เรื่องตัวแทน)
- ข้อบังคับสภาทนายความ ว่าด้วย Notarial Services Attorney พ.ศ. 2546
- Hague Apostille Convention (ไทยไม่ได้เป็นสมาชิก)
คำถามที่พบบ่อย
ผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ ทำได้ไหม?
ได้ ขอ Notarised ที่สถานทูตไทย/ปลายทาง แล้ว Apostille ที่ปลายทางก่อนส่งกลับไทย
ราคา?
สอบถามค่าบริการทางโทร/LINE/อีเมล + Embassy
ใช้ภาษาอะไร?
อังกฤษเป็นหลัก หรือภาษาปลายทาง
อายุ POA?
ตามที่ระบุ ปกติ 1-3 ปี
ยกเลิกระหว่างทาง?
ทำหนังสือยกเลิก (Revocation) แล้ว notarised + MFA ส่งให้ตัวแทน
ต้องมีพยาน?
Notary เป็นพยานในตัว แต่บางปลายทางขอพยาน 2 คนด้วย
POA ขายโฉนดในไทยใช้ไหม?
ไม่ใช้นิติกรณ์ ใช้แบบ ทด.21 ของกรมที่ดินแทน
POA สำหรับศาลต่างประเทศใช้แบบไหน?
เราใช้ format ตามที่ทนายปลายทางร้องขอ
แหล่งอ้างอิง / Authority References
วัตถุประสงค์อื่นที่เกี่ยวข้อง
หนังสือมอบอำนาจและงานที่ดินถูกตีกลับเพราะอะไร และแก้อย่างไร
คำตอบสั้น: สำนักงานที่ดินมักไม่รับหนังสือมอบอำนาจที่ระบุขอบเขตกว้างเกินไป ไม่ได้ใช้แบบฟอร์มของกรมที่ดินสำหรับธุรกรรมนั้น ลงนามนอกประเทศโดยยังไม่ผ่านสถานทูตและกรมการกงสุล หรือรายละเอียดแปลงที่ดินไม่ตรงกับโฉนด แก้ได้ด้วยการร่างใหม่ให้เฉพาะเจาะจงและไล่สายรับรองให้ครบ
เจ้าหน้าที่ที่ดินไม่รับเพราะขอบเขตอำนาจกว้างเกินไป
- สาเหตุที่แท้จริง
- เขียนมอบอำนาจแบบครอบจักรวาลโดยไม่ระบุธุรกรรมและแปลงที่ดิน
- ป้องกันก่อนยื่น
- ระบุประเภทธุรกรรม เลขโฉนด เลขที่ดิน และข้อจำกัดอำนาจให้ชัดเจน
- วิธีแก้เมื่อถูกตีกลับ
- ร่างหนังสือมอบอำนาจฉบับใหม่แบบเฉพาะเจาะจงและลงนามใหม่
- ต้นทุนเวลาโดยประมาณ
- เพิ่ม 3–10 วันทำการ (ประมาณการ) หากผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ
ถูกตีกลับเพราะใช้แบบฟอร์มไม่ตรงกับธุรกรรม
- สาเหตุที่แท้จริง
- ใช้แบบมอบอำนาจทั่วไปแทนแบบเฉพาะของกรมที่ดินสำหรับการโอนหรือจำนอง
- ป้องกันก่อนยื่น
- ยืนยันแบบฟอร์มที่สำนักงานที่ดินท้องที่ใช้ก่อนลงนาม
- วิธีแก้เมื่อถูกตีกลับ
- กรอกแบบฟอร์มที่ถูกต้อง ลงนามและรับรองใหม่
- ต้นทุนเวลาโดยประมาณ
- เพิ่ม 2–7 วันทำการ (ประมาณการ)
หนังสือมอบอำนาจที่ลงนามต่างประเทศไม่ได้รับการยอมรับ
- สาเหตุที่แท้จริง
- ยังไม่ผ่านการรับรองจากสถานทูตไทยและกรมการกงสุลก่อนใช้ในประเทศ
- ป้องกันก่อนยื่น
- ลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่สถานทูตไทย แล้วนำเข้ารับรองที่กรมการกงสุล
- วิธีแก้เมื่อถูกตีกลับ
- นำเอกสารเข้าสายรับรองให้ครบก่อนยื่นสำนักงานที่ดินอีกครั้ง
- ต้นทุนเวลาโดยประมาณ
- เพิ่ม 7–20 วันทำการ (ประมาณการ)
รายละเอียดแปลงที่ดินไม่ตรงกับโฉนด
- สาเหตุที่แท้จริง
- คัดลอกเลขโฉนด เลขที่ดิน หรือระวางผิดจากเอกสารเก่า
- ป้องกันก่อนยื่น
- ตรวจทานเลขโฉนดและระวางกับสารบบที่ดินฉบับล่าสุดก่อนพิมพ์
- วิธีแก้เมื่อถูกตีกลับ
- แก้ไขข้อความและลงนามฉบับใหม่ พร้อมรับรองใหม่ทั้งสาย
- ต้นทุนเวลาโดยประมาณ
- เพิ่ม 3–15 วันทำการ (ประมาณการ)
งานที่ดินผิดพลาดครั้งเดียวเสียเวลาเป็นเดือน — ให้ทีมทนายและที่ปรึกษาของเราร่างหนังสือมอบอำนาจให้ตรงธุรกรรม ตรวจสารบบที่ดิน และวางลำดับการรับรองให้จบในรอบเดียว
ระยะเวลาเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด
แหล่งอ้างอิง: กรมที่ดิน (Department of Lands) · สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-11
ขั้นตอนบริการโดยย่อ และเอกสารเบื้องต้นที่ต้องเตรียม
เอกสารบริษัท เช่น หนังสือรับรอง มติที่ประชุม หนังสือมอบอำนาจ และงบการเงิน ต้องมีผู้มีอำนาจลงนามตามที่ปรากฏในหนังสือรับรอง ประทับตราตามเงื่อนไข แล้วจึงรับรองลายมือชื่อโดยทนายผู้ทำคำรับรอง ก่อนยื่นกรมการกงสุลและสถานทูตปลายทางตามลำดับที่ผู้รับกำหนด
ขั้นตอนการทำงาน
- ตรวจอำนาจลงนามกับหนังสือรับรอง — ภายในวันเดียว
- จัดทำร่างเอกสารและคำแปล — 1–2 วันทำการ (ประมาณการ)
- ลงนามต่อหน้าทนายผู้ทำคำรับรอง — 1 วันทำการ (ประมาณการ)
- ยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล — 1–3 วันทำการ (ประมาณการ ไม่รวมคิวหน่วยงาน)
- ยื่นสถานทูตปลายทางและส่งมอบ — 2–10 วันทำการ (ประมาณการ ขึ้นกับแต่ละสถานทูต)
เอกสารเบื้องต้นที่จำเป็น
- • หนังสือรับรองนิติบุคคลที่ออกใหม่ภายในกรอบอายุที่ผู้รับยอมรับ
- • บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นและหนังสือบริคณห์สนธิ หากผู้รับร้องขอ
- • รายงานการประชุมหรือมติที่ระบุเรื่อง วันที่ และผู้ได้รับมอบหมายอย่างชัดเจน
- • บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของกรรมการผู้ลงนาม
- • ตราประทับบริษัท หากหนังสือรับรองกำหนดให้ใช้ร่วมกับลายมือชื่อ
- • Certificate of Incorporation หรือ Good Standing ฉบับล่าสุด
หากไม่อยากให้ทีมงานภายในเสียเวลาเดินเอกสารหลายหน่วยงาน เรารับดูแลตั้งแต่ตรวจอำนาจลงนามจนถึงส่งมอบ ปรึกษาเบื้องต้นได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
ระยะเวลาเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณา
การรับรองเอกสารต้องทำต่อหน้าทนายผู้ทำคำรับรองฯ ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์แหล่งอ้างอิงจากหน่วยงานราชการ
ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบของหน่วยงานด้านล่าง โปรดตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานก่อนดำเนินการ ตรวจทานล่าสุด 2026-07-29
คำถามที่เกี่ยวข้อง
- ควรเริ่มต้นอย่างไรเมื่อไม่แน่ใจว่าต้องรับรองแบบไหน
- เริ่มจากคำถามสามข้อ คือ เอกสารจะยื่นกับหน่วยงานใด ประเทศใด และภายในวันที่เท่าไร คำตอบสามข้อนี้กำหนดเส้นทางรับรอง ภาษาที่ต้องแปล และลำดับขั้นตอนทั้งหมด
- ทำไมเว็บไซต์ไม่แสดงค่าบริการ
- เพราะขอบเขตงานต่างกันมากตามจำนวนเอกสาร ภาษา และขั้นตอนกงสุลที่เกี่ยวข้อง เราจึงประเมินตามงานจริงและแจ้งรายละเอียดผ่านโทรศัพท์ LINE หรืออีเมลก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
- ให้บริการนอกกรุงเทพฯ หรือไม่
- รองรับลูกค้าทั่วประเทศและลูกค้าต่างประเทศ โดยรับเอกสารทางไปรษณีย์หรือขนส่งเอกชน และนัดหมายลงนามล่วงหน้าเมื่อจำเป็นต้องแสดงตน
- ข้อมูลส่วนบุคคลในเอกสารถูกจัดการอย่างไร
- เอกสารถูกใช้เฉพาะเพื่อวัตถุประสงค์ที่ลูกค้าแจ้งไว้ จัดเก็บตามระยะเวลาที่จำเป็นตามหน้าที่ทางวิชาชีพและกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล และไม่เปิดเผยต่อบุคคลภายนอกโดยไม่ได้รับความยินยอม
บริการที่เกี่ยวข้อง
ไม่แสดงค่าบริการบนหน้าเว็บ — สอบถามขอบเขตงานและค่าใช้จ่ายได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
