ทีมงานวิชาชีพ
เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถานที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย มีหน้าที่แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเ
บริการด้านตรวจคนเข้าเมือง
เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถานที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย มีหน้าที่แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองหลังตรวจเอกสารนับแต่คนต่างด้าวเข้าพัก เรารับตรวจสอบหน้าที่ตามกฎหมาย จัดเตรียมเอกสารเจ้าบ้าน ลงทะเบียนระบบออนไลน์ และรับรองเอกสารประกอบโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อฯ เมื่อคู่กรณีหรือหน่วยงานต่างประเทศต้องการ

การแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าวเป็นหน้าที่ของ “ฝั่งผู้ให้ที่พัก” ไม่ใช่ของคนต่างด้าว ซึ่งเป็นจุดที่เข้าใจผิดกันมากที่สุด เจ้าของคอนโดที่ปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ บริษัทที่จัดที่พักให้พนักงานต่างชาติ และเจ้าของบ้านที่มีคู่สมรสต่างชาติมาพักด้วย ล้วนอยู่ในขอบเขตของมาตรา 38 ทั้งสิ้น
ผลกระทบไม่ได้จบที่ค่าปรับ ในทางปฏิบัติ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหลายแห่งใช้หลักฐานการแจ้ง ตม.30 เป็นเอกสารประกอบเมื่อคนต่างด้าวมาต่ออายุการอยู่ต่อ ขอใบอนุญาตกลับเข้ามาในราชอาณาจักร หรือรายงานตัว 90 วัน ถ้าไม่เคยแจ้ง เรื่องมักติดตั้งแต่หน้าเคาน์เตอร์
หน้านี้อธิบายฐานกฎหมาย ผู้มีหน้าที่ กำหนดเวลา ช่องทางการแจ้ง เอกสารที่ใช้ และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย เราไม่ระบุค่าบริการไว้บนหน้าเว็บ เพราะขอบเขตงานขึ้นกับจำนวนผู้พักอาศัย จำนวนหน่วยที่พัก และการรับรองเอกสาร กรุณาสอบถามเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถานที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย มีหน้าที่แจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเ
พื้นที่ให้บริการ · 50+77
Checked against the intended destination and receiving authority
ส่งประเภทการตรวจลงตรา วันที่เดินทางเข้าไทย และที่อยู่ที่พักมาทาง LINE โทรศัพท์ หรืออีเมล — เจ้าหน้าที่จะตรวจกำ
ในหลายพื้นที่ หลักฐานการแจ้งที่พักอาศัยถูกใช้เป็นเอกสารประกอบการรายงานตัว 90 วันตามมาตรา 37(5) และการยื่นขออยู่ต่อในราชอาณาจักร การวางระบบให้แจ้งทุกครั้งที่มีการเข้าพักจึงลดความเสี่ยงที่เรื่องจะสะดุดในภายหลัง
สำหรับนิติบุคคลที่จัดที่พักให้พนักงานต่างชาติ ควรกำหนดผู้รับผิดชอบภายในองค์กรอย่างชัดเจน พร้อมทะเบียนคุมวันเข้าพักและวันครบกำหนดต่าง ๆ เพราะหน้าที่ตามมาตรา 38 เกิดขึ้นซ้ำทุกครั้งที่มีการเข้าพักใหม่
แนวปฏิบัติ รายการเอกสาร และช่องทางการแจ้งแตกต่างกันได้ในแต่ละพื้นที่ และเปลี่ยนแปลงตามประกาศของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ควรตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดกับที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ก่อนดำเนินการ
เนื้อหาหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อการวางแผน ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายเฉพาะเรื่อง และเราไม่รับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด
ข้อจำกัดและข้อเท็จจริงที่เปลี่ยนแปลงได้
แนวปฏิบัติ รายการเอกสาร และช่องทางการแจ้งแตกต่างกันได้ในแต่ละพื้นที่ และเปลี่ยนแปลงตามประกาศของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ควรตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดกับที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ก่อนดำเนินการ
คนต่างด้าวต้องเป็นผู้แจ้ง ตม.30 เองหรือไม่
ตามมาตรา 38 ผู้มีหน้าที่คือเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรม ไม่ใช่คนต่างด้าว แต่คนต่างด้าวสามารถได้รับมอบอำนาจให้ไปดำเนินการแทนได้
พักโรงแรมต้องแจ้งเองไหม
โดยปกติผู้จัดการโรงแรมเป็นผู้แจ้งตามหน้าที่ของตน ผู้เข้าพักจึงไม่ต้องแจ้งซ้ำ แต่ควรขอหลักฐานการแจ้งไว้ หากภายหลังต้องใช้ประกอบการยื่นเรื่องกับตรวจคนเข้าเมือง
ถ้าคนต่างด้าวย้ายที่พักต้องแจ้งใหม่หรือไม่
ต้องแจ้งใหม่ เพราะหน้าที่ตามมาตรา 38 เกิดกับเจ้าบ้านของเคหสถานแห่งใหม่ที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย และนับกำหนด 24 ชั่วโมงใหม่จากเวลาที่เข้าพัก
ออกนอกประเทศแล้วกลับเข้ามาที่เดิม ต้องแจ้งอีกครั้งไหม
การกลับเข้าพักถือเป็นการเข้าพักครั้งใหม่ ในทางปฏิบัติที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองหลายแห่งต้องการให้แจ้งใหม่ จึงควรแจ้งทุกครั้งหลังเดินทางกลับเข้าประเทศเพื่อความปลอดภัย
ไม่แจ้งหลังตรวจเอกสารมีผลอย่างไร
มีโทษปรับตามบทกำหนดโทษของพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง และในทางปฏิบัติอาจทำให้การยื่นขออยู่ต่อหรือการรายงานตัวครั้งถัดไปล่าช้า ควรตรวจสอบอัตราค่าปรับปัจจุบันกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
แจ้งย้อนหลังได้หรือไม่
ในทางปฏิบัติสามารถไปแจ้งภายหลังได้ แต่เจ้าหน้าที่อาจพิจารณาเปรียบเทียบปรับเนื่องจากพ้นกำหนดเวลาแล้ว การแจ้งช้าย่อมดีกว่าการไม่แจ้งเลย
เจ้าของคอนโดอยู่ต่างประเทศทำอย่างไร
สามารถมอบอำนาจให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ผู้เช่า หรือผู้แทนในไทยดำเนินการแทน โดยจัดทำหนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาเอกสารแสดงตน และหากลงนามในต่างประเทศอาจต้องรับรองเอกสารตามช่องทางที่หน่วยงานผู้รับยอมรับ
ค่าบริการดำเนินการแทนเท่าไร
ขึ้นกับจำนวนผู้พักอาศัย จำนวนหน่วยที่พัก และงานแปลหรือรับรองเอกสารที่ต้องทำควบคู่กัน กรุณาสอบถามเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล เพื่อรับใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
คำตอบเขียนจากเคสจริงของทีมงาน ระบุขั้นตอน เอกสาร และกรอบเวลาเป็นวันทำการ
ตามมาตรา 38 แห่งพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 ผู้มีหน้าที่แจ้งคือเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถานที่คนต่างด้าวเข้าพัก ไม่ใช่ตัวผู้เช่า เจ้าของห้องจึงเป็นผู้แจ้งภายในยี่สิบสี่ชั่วโมงนับแต่ผู้เช่าเข้าพัก จะมอบหมายให้ผู้จัดการนิติบุคคลหรือตัวแทนดำเนินการแทนก็ได้ แต่ความรับผิดตามกฎหมายยังอยู่กับผู้มีหน้าที่
แนวปฏิบัติของแต่ละพื้นที่ต่างกัน หลายสำนักงานถือว่าการกลับเข้าพักที่เดิมหลังออกไปค้างคืนที่อื่นเป็นการเข้าพักครั้งใหม่ที่ควรแจ้ง เพื่อให้ประวัติที่พักต่อเนื่อง ในทางปฏิบัติการแจ้งเพิ่มไม่มีผลเสีย แต่การไม่แจ้งอาจทำให้ติดขัดตอนต่ออายุการอยู่ต่อหรือรายงานตัว 90 วัน แนะนำให้เก็บหลักฐานการแจ้งทุกครั้งไว้เป็นไฟล์
ควรเข้าไปแจ้งย้อนหลังพร้อมเอกสารเจ้าบ้านและหลักฐานการเข้าพัก โดยเตรียมคำชี้แจงระยะเวลาที่ผ่านมา เจ้าหน้าที่จะพิจารณาเปรียบเทียบปรับตามกฎหมาย อัตราค่าปรับเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดและอยู่ในดุลพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ การเข้าไปแจ้งเองมักราบรื่นกว่าการถูกตรวจพบภายหลังตอนยื่นเรื่องอื่น เพราะเรื่องจะค้างตั้งแต่หน้าเคาน์เตอร์
หน้าที่ตามกฎหมายอยู่ที่เจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหสถาน รวมถึงผู้จัดการโรงแรมหรือคอนโดที่รับคนต่างด้าวเข้าพัก ผู้เช่าชาวต่างชาติไม่ใช่ผู้มีหน้าที่โดยตรง แต่ในทางปฏิบัติมักเป็นผู้ได้รับผลกระทบเมื่อไม่มีใบรับแจ้งไปยื่นเรื่องอื่น จึงควรตกลงกับเจ้าของห้องตั้งแต่วันทำสัญญาว่าใครจะเป็นผู้ดำเนินการและส่งหลักฐานให้
แนวปฏิบัติของหลายพื้นที่คือ เมื่อคนต่างด้าวเดินทางออกจากที่พักที่แจ้งไว้และกลับเข้ามาพักใหม่ เจ้าบ้านควรแจ้งอีกครั้งเพื่อให้ข้อมูลในระบบตรงกับความจริง โดยเฉพาะเมื่อจะใช้ใบรับแจ้งประกอบการขอต่ออายุการพำนักหรือรายงานตัวตามกำหนด เพื่อลดความเสี่ยง ควรแจ้งทุกครั้งที่กลับเข้าพักและเก็บหลักฐานการแจ้งไว้เป็นชุด
กฎหมายกำหนดให้เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน รวมถึงผู้จัดการโรงแรม เป็นผู้มีหน้าที่แจ้ง ไม่ใช่ตัวคนต่างด้าวเอง ในทางปฏิบัติผู้เช่ามักช่วยดำเนินการแทนเพราะเป็นฝ่ายที่เดือดร้อนหากไม่มีหลักฐานการแจ้ง แต่ผู้รับผิดตามกฎหมายยังคงเป็นเจ้าของสถานที่ จึงควรตกลงเรื่องนี้ไว้ในสัญญาเช่าให้ชัดเจนตั้งแต่ต้น
แนวปฏิบัติต่างกันตามพื้นที่ บางสำนักงานถือว่าเมื่อออกจากที่พักเกินยี่สิบสี่ชั่วโมงและกลับเข้ามาใหม่ ต้องแจ้งอีกครั้ง ขณะที่บางพื้นที่ผ่อนปรนหากเป็นที่พักถาวรเดิม ทางที่ปลอดภัยคือแจ้งใหม่ทุกครั้งที่กลับจากการค้างคืนที่อื่นหรือกลับจากต่างประเทศ เพราะการแจ้งเกินความจำเป็นไม่มีโทษ แต่การไม่แจ้งมีโทษปรับ
ใช้บ่อยครับ เอกสารยืนยันการแจ้งที่พักมักถูกขอประกอบการรายงานตัวตามกำหนด การขออยู่ต่อ การขอใบอนุญาตทำงาน และบางครั้งใช้เป็นหลักฐานที่อยู่ในการเปิดบัญชีธนาคารหรือขอใบขับขี่ ควรเก็บทั้งไฟล์อิเล็กทรอนิกส์และฉบับพิมพ์ไว้ทุกครั้งที่แจ้ง เพราะการย้อนขอสำเนาภายหลังใช้เวลามากกว่าการเก็บไว้ตั้งแต่แรก
หน้าที่ตกอยู่กับเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน ซึ่งมอบหมายให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ตัวแทนบริหารการเช่า หรือผู้รับมอบอำนาจดำเนินการแทนได้ ควรทำหนังสือมอบอำนาจระบุขอบเขตให้ชัด พร้อมสำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของเจ้าของ และเก็บหลักฐานการแจ้งทุกครั้งไว้ เพราะผู้เช่ามักต้องใช้ประกอบเรื่องอื่นในภายหลัง
ต้องแจ้งใหม่ครับ เพราะการเดินทางเข้าประเทศครั้งใหม่ถือเป็นการเข้าพักครั้งใหม่ในทางทะเบียน แม้จะเป็นห้องเดิมและสัญญาเช่าฉบับเดิม ทางปฏิบัติที่ปลอดภัยคือให้ผู้เช่าส่งภาพหน้าตราขาเข้าให้เจ้าบ้านทันทีที่ถึงที่พัก แล้วแจ้งผ่านระบบภายในกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดนับจากวันเข้าพัก
กระทบมากกว่าที่คิด เพราะเอกสารนี้ถูกเรียกประกอบการรายงานตัวเก้าสิบวัน การต่ออายุการอยู่ต่อ การขอใบอนุญาตทำงาน และการขอหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่สำหรับทำใบขับขี่หรือเปิดบัญชี เมื่อไม่มีหลักฐาน เจ้าหน้าที่มักให้ไปแจ้งย้อนหลังพร้อมชำระค่าปรับก่อน แล้วจึงรับเรื่องเดิม ทำให้เสียเวลาหลายวันทำการโดยไม่จำเป็น
ควรขอหลักฐานการแจ้งจากที่พักเป็นไฟล์หรือกระดาษทุกครั้ง โดยเฉพาะเมื่อพักหลายแห่งในทริปเดียว เพราะหน่วยงานจะดูที่อยู่ล่าสุดที่ปรากฏในระบบเทียบกับที่อยู่ที่แจ้งในแบบฟอร์มอื่น ถ้าไม่ตรงกันจะถูกขอเอกสารเพิ่ม การเก็บหลักฐานเรียงตามวันเข้าพักช่วยให้อธิบายเส้นทางการพำนักได้ครบโดยไม่ต้องย้อนติดต่อโรงแรม
ตามกฎหมายคนเข้าเมือง หน้าที่แจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าวตกอยู่กับเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน รวมถึงโรงแรมและผู้ให้เช่า ไม่ใช่ตัวคนต่างชาติโดยตรง แต่ในทางปฏิบัติผลกระทบตกที่คนต่างชาติ เพราะหลักฐานการแจ้งมักถูกเรียกดูตอนต่อวีซ่า รายงานตัว 90 วัน หรือขอใบถิ่นที่อยู่ ผู้เช่าจึงควรขอสำเนาใบรับแจ้งจากเจ้าของห้องเก็บไว้ทุกครั้งที่ย้ายเข้า
แนวปฏิบัติของแต่ละสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองยังต่างกัน หลายพื้นที่ถือว่าการเดินทางออกนอกราชอาณาจักรแล้วกลับเข้ามาเป็นการเข้าพักครั้งใหม่ จึงต้องแจ้งอีกครั้งภายในกำหนด ขณะที่บางพื้นที่รับการแจ้งเดิมหากที่อยู่ไม่เปลี่ยน ทางที่ปลอดภัยที่สุดคือแจ้งใหม่ทุกครั้งหลังกลับเข้าประเทศ เพราะการแจ้งซ้ำไม่มีผลเสีย แต่การไม่แจ้งมีโทษปรับและทำให้เรื่องอื่นสะดุด
ผู้เช่าดำเนินการแทนได้เมื่อมีหนังสือมอบอำนาจจากเจ้าบ้าน พร้อมสำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของเจ้าของที่รับรองสำเนาถูกต้อง สำเนาทะเบียนบ้าน และสัญญาเช่า หากเจ้าของอยู่ต่างประเทศ ให้ลงนามต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อฯ หรือสถานทูตไทย แล้วส่งต้นฉบับกลับมา เราช่วยจัดชุดเอกสารและยื่นแทนได้ทั้งกระบวนการ เพื่อไม่ให้ผู้เช่าต้องเดินเรื่องเอง
ต้องแจ้งใหม่ครับ เพราะเลขห้องเป็นส่วนหนึ่งของที่พักอาศัยที่บันทึกในระบบ การเปลี่ยนห้องแม้ในอาคารเดียวกันถือเป็นการเข้าพัก ณ ที่อยู่ใหม่ หากไม่แจ้ง ใบรับแจ้งเดิมจะไม่ตรงกับสัญญาเช่าและหลักฐานที่ใช้ตอนต่อวีซ่า ทำให้ถูกขอเอกสารเพิ่ม แนะนำให้แจ้งภายในกำหนดพร้อมแนบสัญญาเช่าฉบับใหม่ และเก็บใบรับแจ้งไว้ทุกฉบับ
หลายสำนักงานจะให้ไปดำเนินการแจ้งย้อนหลังพร้อมชำระค่าปรับก่อน แล้วจึงรับคำขอต่ออายุการอยู่ต่อ ซึ่งทำให้เสียเวลาอย่างน้อยหนึ่งรอบการเดินทาง บางพื้นที่รับคำขอไว้แต่บันทึกข้อบกพร่องไว้ในแฟ้ม ทางที่ดีคือตรวจสถานะการแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อยสองสัปดาห์ก่อนวันนัด เราตรวจแฟ้มและจัดการส่วนที่ขาดให้ก่อนถึงวันยื่นได้
หน้าที่ตามกฎหมายอยู่ที่เจ้าบ้าน เจ้าของเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมที่รับคนต่างด้าวเข้าพัก ไม่ใช่ตัวคนต่างชาติเอง แต่ในทางปฏิบัติผู้เช่ามักเป็นฝ่ายติดตามให้เจ้าของแจ้ง เพราะผลกระทบตกที่ตนเมื่อไปต่อวีซ่า เราแนะนำให้ระบุหน้าที่นี้ไว้ในสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร และช่วยประสานกับเจ้าของห้องแทนลูกค้าได้
เก็บใบตอบรับจากระบบออนไลน์หรือสำเนาแบบที่เจ้าหน้าที่ประทับรับ พร้อมวันที่แจ้งให้ชัดเจน ควรบันทึกเป็นไฟล์และพิมพ์สำรองไว้ เพราะงานต่อวีซ่า รายงานตัว 90 วัน และการขอใบถิ่นที่อยู่มักขอย้อนหลัง หากแจ้งผ่านเจ้าของห้อง ควรขอไฟล์ใบตอบรับทันทีในวันนั้น เราจัดแฟ้มหลักฐานให้ลูกค้าองค์กรที่ดูแลพนักงานหลายคน
หน้าที่แจ้งเป็นของเจ้าบ้านหรือผู้ให้ที่พัก โรงแรมและที่พักที่จดทะเบียนจะแจ้งให้อัตโนมัติ ปัญหามักเกิดกับการพักบ้านเพื่อนหรือคอนโดที่ไม่มีระบบแจ้ง ซึ่งเจ้าของห้องต้องแจ้งเอง เมื่อกลับที่พักเดิมบางพื้นที่ต้องการให้แจ้งกลับด้วย เราตรวจแนวปฏิบัติของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองพื้นที่นั้นให้ก่อน เพราะรายละเอียดต่างกันตามพื้นที่จริง
กระทบได้ เพราะหลายสำนักงานขอใบรับแจ้งที่พักประกอบการต่ออายุการอยู่ต่อและการรายงานตัว 90 วัน หากไม่มี เจ้าหน้าที่อาจให้เจ้าบ้านมาแจ้งย้อนหลังก่อนพิจารณา ทางแก้คือให้เจ้าของที่พักดำเนินการแจ้งพร้อมเอกสารกรรมสิทธิ์และบัตรประชาชนโดยเร็ว เราประสานกับเจ้าของห้องแทนลูกค้าต่างชาติได้ ซึ่งมักเป็นจุดที่ลูกค้าติดขัดเพราะเรื่องภาษา
หน้าที่แจ้งอยู่ที่เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองสถานที่ ไม่ใช่ตัวชาวต่างชาติเอง แต่ในทางปฏิบัติผู้เช่ามักเป็นผู้ดำเนินการแทนเมื่อเจ้าของอยู่ต่างจังหวัด สิ่งที่ต้องมีคือหนังสือมอบอำนาจและสำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ การแจ้งโดยไม่มีเอกสารเชื่อมโยงมักไม่ผ่าน เราจัดชุดมอบอำนาจให้ครบก่อนยื่นทุกครั้ง
ผลที่เห็นชัดที่สุดไม่ใช่แค่ค่าปรับ แต่เป็นการที่งานถัดไปสะดุด เช่น การรายงานตัว 90 วัน การต่ออายุการอยู่ต่อ หรือการขอ re-entry มักถูกขอหลักฐานการแจ้งที่พักย้อนหลัง การเก็บใบรับแจ้งทุกครั้งจึงสำคัญกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด เราตรวจประวัติการแจ้งให้ก่อนเริ่มงานอื่น เพื่อไม่ให้ติดขัดกลางทาง
หน้าที่ตามกฎหมายอยู่ที่เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน ไม่ใช่ตัวชาวต่างชาติ แต่ในทางปฏิบัติผู้เช่ามักเป็นฝ่ายติดตามเพราะเป็นผู้เดือดร้อนเมื่อไม่มีหลักฐานการแจ้ง วิธีที่เรียบร้อยที่สุดคือให้เจ้าของห้องมอบอำนาจเป็นลายลักษณ์อักษรให้ผู้เช่าดำเนินการแทน พร้อมสำเนาเอกสารสิทธิและบัตรประจำตัวเจ้าของ เก็บหลักฐานการแจ้งไว้ใช้ในขั้นตอนต่อวีซ่า
หลักฐานการแจ้งที่ระบุวันที่และเลขอ้างอิง สำเนาสัญญาเช่าหรือหนังสือยินยอมให้พักอาศัย สำเนาเอกสารสิทธิของเจ้าของห้อง สำเนาบัตรประจำตัวเจ้าบ้าน และสำเนาหน้าหนังสือเดินทางพร้อมตราประทับขาเข้าและบัตรขาออกฉบับล่าสุด ชุดนี้คือสิ่งที่เจ้าหน้าที่ขอดูเมื่อยื่นเรื่องอื่นต่อ เก็บเป็นไฟล์เดียวไว้ล่วงหน้าจะประหยัดเวลาทุกครั้งที่ต้องติดต่อราชการ
หน้าที่อยู่ที่เจ้าบ้าน ผู้ครอบครอง หรือผู้จัดการสถานที่ที่ชาวต่างชาติเข้าพัก ในทางปฏิบัติคือผู้ให้เช่า นิติบุคคลอาคารชุด หรือโรงแรม ชาวต่างชาติมักยื่นเองเพราะสะดวก แต่ภาระตามกฎหมายอยู่ฝั่งสถานที่ ข้อนี้สำคัญเมื่อเจ้าของห้องไม่ตอบ เพราะทางออกคือหนังสือมอบอำนาจ ไม่ใช่การไปเถียงที่เคาน์เตอร์
การเข้าพักที่อยู่อื่นอาจทำให้เกิดหน้าที่แจ้งของสถานที่นั้น และการกลับเข้าที่พักเดิมบางสำนักงานให้แจ้งซ้ำ แนวปฏิบัติต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ ซึ่งเป็นเหตุผลที่เราแนะนำให้เก็บใบรับแจ้งทุกครั้ง หลักฐานชุดนี้ ไม่ใช่ความจำ คือสิ่งที่ใช้เคลียร์คำถามตอนต่อวีซ่าภายหลัง
เป็นคนละหน้าที่แต่ใช้ที่อยู่ร่วมกัน ตม.30 บันทึกว่าชาวต่างชาติพักที่ไหนและเกิดขึ้นเมื่อเข้าพัก ส่วนรายงาน 90 วันยืนยันการพักอาศัยต่อเนื่องตามรอบ ที่อยู่ที่ไม่ตรงกันระหว่างสองระบบเป็นสาเหตุยอดฮิตที่รายงาน 90 วันออนไลน์ถูกปฏิเสธ เราจึงเคลียร์ทั้งสองระเบียนให้ตรงกันก่อนรอบรายงานจะเปิด
ลูกค้าจริง 60+ สัญชาติทั่วโลก ใช้บริการ Notary, แปลรับรอง, MFA และสถานทูตกับเรา
"ทีมงานช่วยจัดเตรียมหนังสือมอบอำนาจสำหรับใช้ที่ออสเตรเลียได้รวดเร็วมาก พร้อมประสานงาน NAATI ครบจบในที่เดียว"
"Very professional notary service. Document was certified, translated and ready for the UK embassy in two business days."
"ใช้บริการรับรอง Affidavit + รายชื่อผู้ถือหุ้นเพื่อจดทะเบียนสาขาที่สิงคโปร์ ทีมงานละเอียดและตอบกลับไว"
งานคอมไพลแอนซ์มักไม่จบในหน้าเดียว ด้านล่างคือหัวข้อในกลุ่มเดียวกันและงานรับรองเอกสารที่ลูกความมักต้องใช้ต่อในแฟ้มเดียวกัน
หัวข้ออื่นในกลุ่มเดียวกัน
งานรับรองเอกสารที่มักใช้ต่อ
ดูภาพรวมกลุ่มบริการส่งประเภทการตรวจลงตรา วันที่เดินทางเข้าไทย และที่อยู่ที่พักมาทาง LINE โทรศัพท์ หรืออีเมล — เจ้าหน้าที่จะตรวจกำหนดเวลาตามกฎหมายให้ และแจ้งขอบเขตงานพร้อมค่าบริการเป็นลายลักษณ์อักษร
คำตอบสั้น: งานวีซ่าและตรวจคนเข้าเมืองตัดสินกันที่ความครบถ้วนและความสอดคล้องของเอกสาร ทั้งหลักฐานตัวตน ที่พัก การเงิน และเหตุผลการพำนัก เงื่อนไขปลีกย่อยแตกต่างกันตามประเภทการตรวจลงตราและสำนักงานที่รับเรื่อง จึงควรยืนยันรายการล่าสุดกับหน่วยงานก่อนยื่นทุกครั้ง
ผู้ยื่นทั่วไป
นายจ้าง / นิติบุคคล
กรณีครอบครัว
1. ระบุประเภทการพำนักและหน่วยงานที่รับเรื่อง
กำหนดว่าเคสของคุณเข้าเงื่อนไขประเภทใด และต้องยื่นที่สถานทูต สถานกงสุล หรือสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในไทย
⏱ 1 วันทำการ (ประมาณการ)
2. ตรวจรายการเอกสารล่าสุดกับหน่วยงาน
ยืนยันรายการเอกสารและแบบฟอร์มฉบับล่าสุดโดยตรงกับหน่วยงานที่รับเรื่อง เนื่องจากรายละเอียดเปลี่ยนแปลงได้
⏱ ตามคิวงาน (ประมาณการ)
3. จัดเตรียม แปล และรับรองเอกสารประกอบ
จัดชุดเอกสารให้สอดคล้องกันทุกฉบับ พร้อมแปลและรับรองเอกสารต่างประเทศตามที่หน่วยงานกำหนด
⏱ ตามคิวงาน (ประมาณการ)
4. ยื่นคำขอและเข้ารับการสัมภาษณ์หรือตรวจสอบ
ยื่นชุดเอกสารตามช่องทางที่กำหนด และเตรียมพร้อมสำหรับการสอบถามข้อเท็จจริงหรือการตรวจสถานที่
⏱ ตามคิวงาน (ประมาณการ)
5. ติดตามผลและปฏิบัติตามเงื่อนไขหลังได้รับอนุญาต
ติดตามผลตามหมายเลขคำขอ และปฏิบัติตามหน้าที่ต่อเนื่อง เช่น การรายงานตัวตามกำหนดและการแจ้งที่พัก
⏱ แตกต่างตามประเภทและคิวของหน่วยงาน
| หัวข้อเปรียบเทียบ | เตรียมเอง | ให้ทีมเราตรวจและดูแล |
|---|---|---|
| ความครบถ้วนของชุดเอกสาร | มักพบเอกสารขาดเมื่อถึงเคาน์เตอร์ | ตรวจสอบรายการทีละฉบับก่อนวันยื่น |
| ความสอดคล้องของข้อมูล | ตรวจข้ามเอกสารได้ยากเมื่อมีหลายฉบับ | ตรวจชื่อ วันที่ และที่อยู่ให้ตรงกันทุกฉบับ |
| เอกสารต่างประเทศ | ต้องหาเส้นทางรับรองและแปลเอง | เราวางเส้นทางรับรองและแปลให้ครบตามที่ผู้รับกำหนด |
| หน้าที่หลังได้รับอนุญาต | มักลืมกำหนดรายงานตัวหรือแจ้งที่พัก | เราแจ้งเตือนกำหนดต่อเนื่องให้ |
ทีมเราไม่ได้รับยื่นอย่างเดียว แต่ตรวจเคสให้ก่อนว่าเอกสารพร้อมจริงหรือยัง ส่งรายละเอียดมาให้เราประเมินก่อนยื่นได้เลย
ระยะเวลาทั้งหมดเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด
แหล่งอ้างอิง: สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration Bureau) · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-10
ทีมที่ปรึกษาเอกสารและการรับรอง ประสบการณ์ 15 ปีขึ้นไป
ก่อนเริ่มงานเราอ่านเอกสารของคุณจริงและตรวจว่าเส้นทางการรับรองที่เลือกตรงกับข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทางหรือไม่ ระหว่างงานเราแจ้งสถานะเป็นระยะ และหลังงานเสร็จเรายังตอบคำถามเรื่องการยื่นต่อให้
เราจัดทำเอกสารตามข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทาง การพิจารณาอนุมัติเป็นดุลพินิจของหน่วยงานนั้นเสมอ
ส่งไฟล์เอกสารให้เราตรวจเบื้องต้นทาง LINE เพื่อรับคำแนะนำเส้นทางการรับรองและใบเสนอราคา
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไป ไม่ใช่คำวินิจฉัยรายกรณี เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของหน่วยงาน โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานปลายทางก่อนดำเนินการ
แหล่งอ้างอิง: สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Thai Immigration Bureau) · กรมการขนส่งทางบก (Department of Land Transport) · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-04
รวมคำถามที่เจอบ่อยจากงานดูแลชาวต่างชาติจริง ทั้งการแจ้งที่พัก การรายงานตัว 90 วัน การขอใบขับขี่ไทย และการเตรียมเอกสารสำหรับธนาคาร โดยระบุชัดว่าจุดใดเป็นกฎหมาย และจุดใดเป็นดุลพินิจของแต่ละสำนักงาน
TM.30 คือการแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 หน้าที่แจ้งอยู่ที่ “เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหสถาน” ไม่ใช่ตัวชาวต่างชาติโดยตรง โรงแรมจะแจ้งให้เองอัตโนมัติ แต่กรณีเช่าคอนโดหรือบ้าน ผู้ให้เช่าต้องเป็นผู้แจ้ง ในทางปฏิบัติสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองแต่ละพื้นที่ตีความรายละเอียดต่างกัน จึงควรยืนยันกับสำนักงานที่ดูแลที่พักของท่านก่อน
คนละเรื่องกัน การรายงานตัว 90 วันคือหน้าที่ของชาวต่างชาติที่พำนักต่อเนื่องในราชอาณาจักร ต้องแจ้งที่อยู่ปัจจุบันต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองตามรอบที่กำหนด ส่วน TM.30 เป็นการแจ้งของเจ้าบ้านเมื่อมีคนต่างด้าวเข้าพัก การรายงาน 90 วันไม่ใช่การต่อวีซ่า และไม่ทำให้สิทธิพำนักยาวขึ้นแต่อย่างใด
กฎหมายกำหนดโทษปรับสำหรับผู้มีหน้าที่แจ้งที่ไม่แจ้งตามกำหนด อัตราและแนวปฏิบัติในการเปรียบเทียบปรับเป็นดุลพินิจของเจ้าพนักงานและอาจต่างกันในแต่ละพื้นที่ เราจึงไม่ระบุตัวเลขตายตัวไว้ในหน้านี้ ผลกระทบที่พบบ่อยกว่าคือถูกขอให้แจ้งย้อนหลังก่อน จึงจะดำเนินเรื่องต่อวีซ่าหรือรายงาน 90 วันได้
ได้ หากมีสิทธิพำนักที่กรมการขนส่งทางบกรับพิจารณา โดยทั่วไปต้องมีหนังสือเดินทาง หลักฐานที่อยู่ในไทย และใบรับรองแพทย์ตามที่กำหนด หลักฐานที่อยู่มักใช้หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากสถานทูตของท่าน หรือใบรับรองที่ออกโดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เงื่อนไขปลีกย่อยและอายุเอกสารต่างกันได้ตามสำนักงานขนส่งแต่ละแห่ง จึงควรโทรยืนยันก่อนเดินทางไปยื่น
ใบขับขี่สากลต้องออกโดยประเทศที่ออกใบขับขี่ต้นทาง และใช้ควบคู่กับใบขับขี่ตัวจริงเสมอ อายุการใช้งานเป็นไปตามที่ระบุในเล่มและตามอนุสัญญาที่ออกให้ ผู้ที่พำนักระยะยาวมักถูกแนะนำให้เปลี่ยนมาถือใบขับขี่ไทย เพราะบริษัทประกันภัยและเจ้าหน้าที่ตรวจสอบง่ายกว่า ควรตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับกรมการขนส่งทางบกก่อนตัดสินใจ
ปัจจุบันเส้นทางมาตรฐานคือ รับรองในประเทศต้นทาง แล้วผ่านสถานเอกอัครราชทูตไทยหรือสถานทูตของประเทศนั้นในไทย จากนั้นแปลเป็นไทยและยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล ประเทศไทยจะเริ่มใช้ระบบอาปอสติลในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ก่อนถึงวันดังกล่าวยังต้องใช้เส้นทางสถานทูตตามเดิม
การรับเปิดบัญชีเป็นนโยบายของแต่ละธนาคารและแต่ละสาขา ภายใต้กฎการรู้จักลูกค้าและการป้องกันการฟอกเงิน เอกสารที่มักถูกขอคือหนังสือเดินทาง หลักฐานสิทธิพำนัก และหลักฐานที่อยู่ในไทย บางสาขาขอหนังสือรับรองจากนายจ้างหรือจากสถานทูตเพิ่ม เราช่วยจัดเตรียมและแปลเอกสารประกอบให้ครบ แต่การอนุมัติเปิดบัญชีเป็นสิทธิ์ของธนาคาร
ดูสามจุดคือ ประเภทวีซ่าที่จะยื่นกำหนดความคุ้มครองขั้นต่ำไว้อย่างไร กรมธรรม์ระบุชื่อผู้เอาประกันตรงกับหนังสือเดินทางหรือไม่ และช่วงวันคุ้มครองครอบคลุมช่วงพำนักที่ขอหรือไม่ กรมธรรม์บางฉบับต้องมีหนังสือรับรองเป็นภาษาอังกฤษจากบริษัทประกัน ควรตรวจเงื่อนไขของสถานทูตหรือสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองที่จะยื่นก่อนซื้อทุกครั้ง
ทำได้ เราจัดทำตารางวันหมดอายุรวมของหนังสือเดินทาง วีซ่า ใบอนุญาตทำงาน รอบรายงาน 90 วัน กรมธรรม์ และใบขับขี่ แล้วแจ้งเตือนล่วงหน้าเป็นรอบ วิธีนี้ช่วยลดปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือเอกสารหนึ่งหมดอายุแล้วทำให้ยื่นเรื่องอื่นไม่ผ่านทั้งชุด สอบถามรายละเอียดการดูแลได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
เพราะกฎหมายกำหนดกรอบไว้กว้าง แล้วให้แต่ละสำนักงานออกแนวปฏิบัติภายในของตนเอง เช่น จำนวนสำเนา รูปแบบแผนที่ที่พัก หรืออายุของใบรับรองแพทย์ เราจึงยืนยันรายการเอกสารกับสำนักงานที่จะยื่นจริงก่อนทุกครั้ง แทนการยึดรายการกลางจากอินเทอร์เน็ตซึ่งมักล้าสมัย
แหล่งอ้างอิง: สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration Bureau) · กรมการขนส่งทางบก (Department of Land Transport) · ธนาคารแห่งประเทศไทย (Bank of Thailand) · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-04
ตัวอย่างต่อไปนี้ประมวลจากรูปแบบงานเอกสารที่พบบ่อยในการยื่นวีซ่าและใบอนุญาตทำงาน ไม่ใช่ข้อมูลของผู้ขอรายบุคคล และไม่ใช่คำรับประกันผลการพิจารณาของสถานทูต สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือกรมการจัดหางาน ระยะเวลาเป็นช่วงวันทำการโดยประมาณและไม่รวมคิวของหน่วยงาน โปรดตรวจสอบรายการเอกสารล่าสุดกับหน่วยงานปลายทางก่อนดำเนินการ
สถานการณ์ตัวอย่างเชิงอธิบาย ไม่ใช่ข้อมูลลูกค้ารายบุคคล · ตรวจทานล่าสุด 2026-08-09
คำตอบสั้น: เหตุที่พบบ่อยคือหลักฐานการเงินไม่ครบตามระยะเวลาที่กำหนด เอกสารต่างประเทศยังไม่ผ่านการรับรองและแปล ที่อยู่ที่แจ้งไม่ตรงกับ TM.30 และยื่นใกล้วันหมดอายุจนไม่มีเวลาแก้ไข วางไทม์ไลน์ล่วงหน้าคือวิธีป้องกันที่ได้ผลที่สุด
ทีมเราไม่ได้แค่กรอกแบบฟอร์ม แต่ตรวจคุณสมบัติ วางไทม์ไลน์การคงยอดและการรับรองเอกสารต่างประเทศให้ครบก่อนวันยื่น — ปรึกษาก่อนเริ่ม เพื่อลดโอกาสถูกขอเอกสารเพิ่ม
ระยะเวลาเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด
แหล่งอ้างอิง: สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration Bureau, Thailand) · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-10
งานวีซ่าและตรวจคนเข้าเมืองตัดสินกันที่ความครบถ้วนและความสอดคล้องของเอกสาร ทั้งหลักฐานตัวตน ที่พัก การเงิน และเหตุผลการพำนัก เงื่อนไขปลีกย่อยแตกต่างกันตามประเภทการตรวจลงตราและสำนักงานที่รับเรื่อง จึงควรยืนยันรายการล่าสุดกับหน่วยงานก่อนยื่นทุกครั้ง
ทีมเราไม่ได้รับยื่นอย่างเดียว แต่ตรวจเคสให้ก่อนว่าเอกสารพร้อมจริงหรือยัง ส่งรายละเอียดมาให้เราประเมินก่อนยื่นได้เลย
ระยะเวลาเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณา

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบของหน่วยงานด้านล่าง โปรดตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานก่อนดำเนินการ ตรวจทานล่าสุด 2026-07-29
ไม่แสดงค่าบริการบนหน้าเว็บ — สอบถามขอบเขตงานและค่าใช้จ่ายได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล