Notarial Attorneys
บริการครบวงจรในการจัดทำ ตรวจสอบ และรับรอง Notarial Inventory ของทรัพย์มรดก (Estate Inventory / Probate Invento
Notarial Inventory of Estate · ป.พ.พ. ม. 1728–1732 · พ.ร.บ. ภาษีมรดก 2558 · HCCH (in force for Thailand 28 February 2027)
บริการครบวงจรในการจัดทำ ตรวจสอบ และรับรอง Notarial Inventory ของทรัพย์มรดก (Estate Inventory / Probate Inventory) ที่ผู้จัดการมรดกชาวต่างชาติต้องยื่นต่อศาลภายใน 15 วันนับจากวันที่ศาลแต่งตั้ง ตาม ป.พ.พ. ม. 1728 — ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ (โฉนด/ห้องชุด), บัญชีธนาคารและ FCD, หุ้นในบริษัทไทย/ต่างชาติ, ทรัพย์สินทางปัญญา, ของสะสม, ยานพาหนะ, Crypto/Digital Assets, และหนี้สิน — Drafting + Notarize + 2 พยาน + ยื่นศาล + MFA Apostille สำหรับศาลต่างประเทศ — Fixed-Fee, ลงนามต่อหน้าจริง, ไม่รับ Contingency %
Notarial Inventory of Estate คือบัญชีทรัพย์มรดกที่ผู้จัดการมรดก (Administrator/Executor) ต้องจัดทำขึ้น **ภายใน 15 วัน** นับแต่วันที่ศาลแต่งตั้ง ตาม ป.พ.พ. ม. 1728 และต้องลงนาม **ต่อหน้าพยานอย่างน้อย 2 คน** ตามมาตรา 1729 — เอกสารฉบับนี้เป็นทั้ง (ก) หลักฐานต่อศาลและเจ้าหนี้ว่าผู้จัดการได้รับรู้ทรัพย์มรดกครบถ้วน; (ข) ฐานคำนวณภาษีการรับมรดก (Inheritance Tax) สำหรับมรดกเกิน 100 ล้านบาท ตาม พ.ร.บ. ภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558; (ค) เอกสารแสดงต่อหน่วยงานต่างประเทศ (Probate Court ในประเทศตน, ธนาคารต่างประเทศ, IRS Form 706-NA, HMRC IHT400)
ความแตกต่างที่สำคัญสำหรับชาวต่างชาติ: (1) **Estate Situs (สถานที่ตั้งทรัพย์)** กำหนดว่าศาลไทยมีเขตอำนาจเฉพาะทรัพย์ที่อยู่ในไทย — ทรัพย์ในต่างประเทศต้องผ่าน Probate Court ของประเทศนั้น ๆ; (2) **Foreign Will Recognition** — พินัยกรรมต่างประเทศจะใช้ในไทยได้ต่อเมื่อสอดคล้องกับ ป.พ.พ. ม. 1655–1672 (เช่น พินัยกรรมต้องทำตามแบบที่กฎหมายกำหนด); (3) **Condo Quota** — หากทรัพย์มรดกรวมห้องชุดและทายาทเป็นชาวต่างชาติ อาจทำให้สัดส่วน 49% เกินตามกฎหมายอาคารชุด ม. 19 — ต้องโอน/ขายภายใน 1 ปี ตาม ม. 19/2; (4) **Land Quota** — ทายาทต่างชาติรับโอนที่ดินได้เฉพาะเพื่อขายภายใน 1 ปี ตามประมวลกฎหมายที่ดิน ม. 93; (5) **FCD/Offshore Accounts** — ต้องประสานงานกับ BOT Form Tor.Tor.3 และธนาคารต่างประเทศ
ความเสี่ยงที่พบบ่อยและทำให้ Inventory ถูกศาลปฏิเสธหรือเจ้าหนี้ฟ้องผู้จัดการ: (1) ปกปิดทรัพย์ที่รู้แล้ว — เป็น **ยักยอกทรัพย์มรดก ป.อาญา ม. 354** (โทษหนักกว่ายักยอกทั่วไป จำคุก 3 เดือน–10 ปี); (2) ประเมินมูลค่าผิด — กระทบภาษีมรดก + ส่วนแบ่งทายาท → ทายาทฟ้องเรียกค่าเสียหายตาม ม. 1722; (3) ไม่ลงนามต่อหน้า 2 พยาน → Inventory เป็นโมฆะตามมาตรา 1729 → ศาลถอดถอนผู้จัดการตามมาตรา 1727; (4) ส่งช้าเกิน 15 วัน → ทายาทฟ้องขอถอดถอน; (5) ไม่แจ้งทรัพย์ในต่างประเทศ → ผิด IRS/HMRC Disclosure Rules → ปรับสูงสุด 50% ของมูลค่าทรัพย์; (6) ลืมแจ้ง Digital Assets / Crypto → ทายาทอาจสูญทรัพย์ถาวรหาก Private Key หาย
ทีมเราดำเนินการดังนี้: (1) Review คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก + พินัยกรรม (ถ้ามี) + Foreign Will; (2) Asset Discovery — กรมที่ดิน, DBD, ก.ล.ต., DSI Crypto Registry, ธนาคารทุกแห่งในไทย, สำนักงานประกัน, IP DIP; (3) Valuation — ราคาประเมินกรมที่ดิน, NAV กองทุน, Closing Price หุ้น, Independent Appraisal สำหรับ IP/Art/Crypto; (4) Drafting Inventory ตาม Format ศาลไทย + Format US/UK/EU/AU สำหรับ Apostille; (5) Notarize + 2 พยาน + ยื่นศาลภายใน 15 วัน; (6) MFA Apostille + Sworn Translation; (7) ประสาน Inheritance Tax (พ.ร.บ. 2558) ถ้าเกิน 100 ลบ.; (8) PDPA Compliant + Encrypted Asset Register; (9) Fixed-Fee, ไม่รับ Contingency % ของมูลค่ามรดก ตามมรรยาท ข้อ 11
บริการครบวงจรในการจัดทำ ตรวจสอบ และรับรอง Notarial Inventory ของทรัพย์มรดก (Estate Inventory / Probate Invento
ประเทศที่ใช้งานได้ · 50+77
16,168+ clients · 60+ nationalities
ส่งคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก + รายการทรัพย์เบื้องต้นทาง LINE — รับ Inventory Pack + Fixed-Fee Quote ภายใน 1 ว
PDPA + AMLA + Inheritance Tax — Compliance ที่เราจัดให้
ผู้จัดการมรดกชาวต่างชาติต้องจัดทำ Inventory เมื่อไหร่?
ภายใน **15 วัน** นับแต่วันที่ศาลมีคำสั่งแต่งตั้ง ตาม ป.พ.พ. ม. 1728 — หากเกินกำหนด ทายาทมีสิทธิยื่นคำร้องขอถอดถอนผู้จัดการตามมาตรา 1727 และศาลอาจสั่งให้ชดใช้ค่าเสียหายตาม ม. 1722. กรณีทรัพย์มรดกซับซ้อนสามารถขอขยายเวลาต่อศาลพร้อมเหตุผลได้
Inventory ต้องลงนามต่อหน้ากี่คน?
ผู้จัดการมรดกต้องลงนาม **ต่อหน้าพยานอย่างน้อย 2 คน** ตามมาตรา 1729 + ทนาย Notarial Services Attorney เป็นผู้รับรองลายมือชื่อตามระเบียบ 2546 ข้อ 20–22 + Jurat สาบานตามมาตรา 17–19. หากไม่มีพยาน 2 คน → Inventory เป็นโมฆะ → ศาลถอดถอนได้
หากปกปิดทรัพย์มรดกบางรายการมีโทษอย่างไร?
เป็นความผิด **ยักยอกทรัพย์ตามฐานพิเศษ** ตาม ป.อาญา ม. 354 (ผู้มีหน้าที่จัดการทรัพย์ของผู้อื่น) — โทษจำคุก **6 เดือน–7 ปี** และปรับ + **เสียสิทธิในการรับมรดก** ตาม ป.พ.พ. ม. 1606 (Unworthy Heir) + ทายาทอื่นฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ตาม ม. 1722
ทรัพย์ในต่างประเทศต้องระบุใน Inventory ไทยไหม?
**ต้องระบุ** หากผู้ตายมีสัญชาติไทยหรือมีถิ่นที่อยู่ในไทย (CCC § 1599 + § 38 ทบ. 1606) — ใช้ Date-of-Death FX Mid-Rate. แต่ศาลไทยไม่มีเขตอำนาจสั่งจัดการทรัพย์ในต่างประเทศ → ต้องเปิด Ancillary Probate ในประเทศนั้น ๆ. เราประสาน Probate Lawyer ในต่างประเทศผ่าน INSOL/UIA Network
Inventory สำหรับทรัพย์ Crypto ทำอย่างไรให้ถูกต้อง?
(1) ระบุ Wallet Address + Blockchain (BTC/ETH/SOL/etc.); (2) ระบุจำนวน Coin + USD Value วันเสียชีวิต (CoinMarketCap/Bloomberg); (3) แนบ Custody Plan — ใครถือ Private Key, Hardware Wallet ไหน, Multi-Sig Threshold; (4) หาก Crypto อยู่ใน Exchange (Binance TH, Bitkub) ขอ Account Statement; (5) ระบุภาษีตามประกาศกรมสรรพากร พ.ศ. 2566. การไม่ระบุ Crypto = อาจเสี่ยง Tax Penalty + ทายาทสูญทรัพย์ถาวร
ค่าบริการจัดทำ + รับรอง Notarial Inventory เท่าไร?
Fixed-Fee ตามความซับซ้อน: (1) Inventory พื้นฐาน < 10 รายการ = สอบถามค่าบริการทางโทร/LINE/อีเมล; (2) Standard 10–30 รายการ + 1 ประเทศ = สอบถามค่าบริการทางโทร/LINE/อีเมล; (3) Complex Multi-Jurisdiction + Crypto + IP = สอบถามค่าบริการทางโทร/LINE/อีเมล; (4) MFA Apostille = สอบถามค่าบริการทางโทร/LINE/อีเมล; (5) Sworn Translation = สอบถามค่าบริการทางโทร/LINE/อีเมล. **ไม่รับ Contingency % ของมูลค่ามรดก** (มรรยาท ข้อ 11)
ทายาทต่างชาติรับมรดกที่ดินในไทยได้ไหม?
ตามประมวลกฎหมายที่ดิน **ม. 93** ทายาทต่างชาติสามารถรับโอนที่ดินได้ **เฉพาะเพื่อขายภายใน 1 ปี** เท่านั้น — กรณีห้องชุดตาม พ.ร.บ. อาคารชุด ม. 19 ทายาทต่างชาติถือได้เต็มสิทธิหากไม่ทำให้เกิน Quota 49% (หากเกินต้องโอนภายใน 1 ปีตาม ม. 19/2). เราจัดทำ Asset Disposal Plan คู่กับ Inventory
ภาษีการรับมรดกคิดอย่างไร?
พ.ร.บ. ภาษีการรับมรดก พ.ศ. 2558: (1) เฉพาะมรดก **เกิน 100 ล้านบาทต่อทายาทหนึ่งคน**; (2) อัตรา **5%** สำหรับบุพการี/ผู้สืบสันดาน, **10%** สำหรับทายาทอื่น; (3) ยื่นแบบ **ภ.ม.60 ภายใน 150 วัน**นับแต่ได้รับมรดก; (4) ทรัพย์ที่นับรวม: อสังหาฯ, หลักทรัพย์, เงินฝาก, ยานพาหนะจดทะเบียน; (5) **ไม่นับ**: เงินประกันชีวิต, ของใช้ส่วนตัว, ทรัพย์ที่บริจาคให้รัฐ/วัด. เราคำนวณและยื่นแบบให้
Apostille Inventory ใช้ในประเทศใดได้บ้าง?
ตั้งแต่ 28 ก.พ. 2570 เป็นต้นไป ไทยเป็นภาคี HCCH → MFA ไทย Apostille เอกสารเดียวใช้ได้ใน **130 ประเทศภาคี** รวม US, UK, EU, AU, NZ, JP, KR, SG, HK, CN (รวม Macau). ประเทศที่ยังต้อง Embassy Legalization: UAE, Saudi Arabia, Qatar, Vietnam, Indonesia, Myanmar, Iran
ถ้าทรัพย์มรดกมีในไทยและในประเทศตน ต้องเปิด Probate ที่ไหน?
**Concurrent Probate** — เปิด Principal Probate ในประเทศที่ผู้ตายมี Domicile (เช่น Resident UK เปิดที่ Probate Service UK) + **Ancillary Probate ในไทย** สำหรับทรัพย์ที่อยู่ในไทย (CCC § 1599). เรา Drafting Inventory แยก 2 ฉบับ: (1) ฉบับไทยยื่นศาลไทย; (2) ฉบับ Worldwide Inventory ยื่น Principal Probate + Apostille. ประสาน Cross-Border Probate Lawyer ใน 30+ ประเทศ
PDPA เกี่ยวข้องอย่างไรกับ Inventory?
Inventory มีข้อมูลทางการเงินและสุขภาพ (สาเหตุการตาย) ของผู้ตายและทายาท — เป็น Sensitive Data ตาม PDPA § 26. เราออก Privacy Notice + เก็บ Encrypted + ส่งเฉพาะหน่วยงานที่กฎหมายกำหนด + ลบตามคำขอ Data Subject ภายใน 30 วัน (ยกเว้นที่กฎหมายให้เก็บ 10 ปี ตามอายุความ ม. 1754)
ทำไมไม่รับ Contingency Fee % ของมูลค่ามรดก?
มรรยาททนายความ ข้อ 11 ห้ามทนายไทยรับค่าจ้างผันแปร + เป็น **Conflict of Interest** ที่ร้ายแรง (ทนายมีแรงจูงใจให้ประเมินมูลค่าทรัพย์เกินจริงหรือเอนเอียงเข้าข้างทายาทบางคน). เราใช้ Fixed-Fee เสมอ โปร่งใส 100% — แจ้งราคาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
ลูกค้าจริง 60+ สัญชาติทั่วโลก ใช้บริการ Notary, แปลรับรอง, MFA และสถานทูตกับเรา
"ทีมงานช่วยจัดเตรียมหนังสือมอบอำนาจสำหรับใช้ที่ออสเตรเลียได้รวดเร็วมาก พร้อมประสานงาน NAATI ครบจบในที่เดียว"
"Very professional notary service. Document was certified, translated and ready for the UK embassy in two business days."
"ใช้บริการรับรอง Affidavit + รายชื่อผู้ถือหุ้นเพื่อจดทะเบียนสาขาที่สิงคโปร์ ทีมงานละเอียดและตอบกลับไว"
ส่งคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก + รายการทรัพย์เบื้องต้นทาง LINE — รับ Inventory Pack + Fixed-Fee Quote ภายใน 1 วันทำการ
คำตอบสั้น: ในประเทศไทยผู้ทำคำรับรองคือทนายความที่ขึ้นทะเบียน Notarial Services Attorney กับสภาทนายความ ผู้ลงนามต้องมาลงลายมือชื่อต่อหน้าทนายพร้อมเอกสารแสดงตนฉบับจริง จากนั้นจึงนำคำรับรองไปรับรองต่อที่กรมการกงสุลและสถานทูตปลายทางตามที่ผู้รับกำหนด
บุคคลธรรมดา
นิติบุคคล
ชาวต่างชาติ
1. ตรวจข้อกำหนดของผู้รับปลายทางก่อนพิมพ์เอกสาร
ยืนยันกับผู้รับว่าต้องการรูปแบบใด (รับรองลายมือชื่อ คำสาบาน หรือสำเนาถูกต้อง) ต้องใช้ถ้อยคำเฉพาะหรือไม่ และต้องผ่านการรับรองต่อกี่ชั้น
⏱ ภายในวันเดียว
2. จัดเตรียมเอกสารและนัดหมายลงนาม
จัดชุดเอกสารให้ครบ พิมพ์ต้นฉบับให้สมบูรณ์ และเว้นช่องลายมือชื่อไว้ เพราะการลงนามต้องทำต่อหน้าทนายผู้ทำคำรับรอง
⏱ 1 วันทำการ (ประมาณการ)
3. ลงลายมือชื่อต่อหน้าทนายและออกคำรับรอง
ทนายตรวจตัวตน ตรวจความสมบูรณ์ของเอกสาร บันทึกลงสมุดทะเบียน แล้วออกคำรับรองพร้อมลงนามและประทับตรา
⏱ 1 วันทำการ (ประมาณการ)
4. รับรองต่อที่กรมการกงสุล
นำคำรับรองไปยื่นที่กองสัญชาติและนิติกรณ์เพื่อรับรองลายมือชื่อทนาย หากปลายทางกำหนดให้ผ่านชั้นนี้
⏱ 2–5 วันทำการ (ประมาณการ ไม่รวมคิวหน่วยงาน)
5. รับรองที่สถานทูตปลายทางและส่งมอบ
ยื่นต่อสถานทูตหรือสถานกงสุลของประเทศผู้รับตามระเบียบของแต่ละแห่ง แล้วส่งชุดเอกสารที่ปิดผนึกให้ผู้รับโดยไม่แกะตราครอบ
⏱ 3–10 วันทำการ (ประมาณการ แตกต่างตามสถานทูต)
| หัวข้อเปรียบเทียบ | ดำเนินการเอง | ให้ทีมเราดูแล |
|---|---|---|
| การตรวจข้อกำหนดปลายทาง | ต้องติดต่อผู้รับและสถานทูตเอง ตีความระเบียบเอง | เราตรวจข้อกำหนดและร่างถ้อยคำให้ตรงกับผู้รับก่อนพิมพ์ |
| การเดินเรื่องหลายชั้น | ต้องเดินทางและเข้าคิวเองทุกชั้น | เราเดินเรื่องต่อเนื่องและรายงานสถานะทุกชั้น |
| ความเสี่ยงถูกตีกลับ | พบบ่อยจากรูปแบบถ้อยคำและอายุเอกสาร | ตรวจสอบล่วงหน้าโดยทีมที่ทำงานสายนี้มากกว่า 15 ปี |
| เวลาที่ต้องใช้ของคุณ | หลายวันทำการกระจายตลอดกระบวนการ | ใช้เวลาเฉพาะช่วงลงลายมือชื่อ |
ถ้าไม่อยากเสียเวลาไล่ตรวจระเบียบและเข้าคิวหลายหน่วยงาน ให้ทีมเราดูแลตั้งแต่ตรวจร่างจนถึงส่งมอบ ปรึกษาเบื้องต้นได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
ระยะเวลาทั้งหมดเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด
แหล่งอ้างอิง: สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-10
ทีมที่ปรึกษาเอกสารและการรับรอง ประสบการณ์ 15 ปีขึ้นไป
ก่อนเริ่มงานเราอ่านเอกสารของคุณจริงและตรวจว่าเส้นทางการรับรองที่เลือกตรงกับข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทางหรือไม่ ระหว่างงานเราแจ้งสถานะเป็นระยะ และหลังงานเสร็จเรายังตอบคำถามเรื่องการยื่นต่อให้
เราจัดทำเอกสารตามข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทาง การพิจารณาอนุมัติเป็นดุลพินิจของหน่วยงานนั้นเสมอ
ส่งไฟล์เอกสารให้เราตรวจเบื้องต้นทาง LINE เพื่อรับคำแนะนำเส้นทางการรับรองและใบเสนอราคา
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไป ไม่ใช่คำวินิจฉัยรายกรณี เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของหน่วยงาน โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานปลายทางก่อนดำเนินการ
แหล่งอ้างอิง: สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ข้อบังคับสภาทนายความว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-04
ตัวอย่างด้านล่างเป็นสถานการณ์เชิงอธิบายที่รวบรวมจากรูปแบบงานที่พบบ่อย ไม่ใช่ข้อมูลของลูกค้ารายบุคคล และไม่ใช่คำรับประกันผลของหน่วยงานใด ระยะเวลาทั้งหมดเป็นช่วงโดยประมาณและขึ้นกับคิวของหน่วยงานปลายทาง
สถานการณ์ตัวอย่างเชิงอธิบาย ไม่ใช่ข้อมูลลูกค้ารายบุคคล · ตรวจทานล่าสุด 2026-08-08
แพ็กเกจ Estate Planning + Probate ที่ลูกค้านิยมทำคู่กัน
คำตอบสั้น: สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดคือผู้ลงนามเซ็นมาก่อนพบทนาย ใช้เอกสารแสดงตนหมดอายุ ใช้ถ้อยคำคำรับรองผิดประเภทจากที่ปลายทางกำหนด และไม่ได้รับรองต่อที่กรมการกงสุล/สถานทูตตามลำดับชั้น ทุกกรณีแก้ได้ด้วยการทำคำรับรองใหม่ให้ตรงแบบก่อนเริ่มรอบรับรองถัดไป
ถ้าไม่อยากเสียเวลาเดินรอบสอง ทีมที่ปรึกษาของเราตรวจแบบฟอร์มของผู้รับ เลือกประเภทคำรับรองให้ตรง และวางลำดับรับรองทั้งสายให้ตั้งแต่วันแรก — ส่งภาพเอกสารเข้ามาให้เราประเมินก่อนได้
ระยะเวลาเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด
แหล่งอ้างอิง: สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ตรวจทานล่าสุด: 2026-08-10
ในประเทศไทยผู้ทำคำรับรองคือทนายความที่ขึ้นทะเบียน Notarial Services Attorney กับสภาทนายความ ผู้ลงนามต้องมาลงลายมือชื่อต่อหน้าทนายพร้อมเอกสารแสดงตนฉบับจริง จากนั้นจึงนำคำรับรองไปรับรองต่อที่กรมการกงสุลและสถานทูตปลายทางตามที่ผู้รับกำหนด
ถ้าไม่อยากเสียเวลาไล่ตรวจระเบียบและเข้าคิวหลายหน่วยงาน ให้ทีมเราดูแลตั้งแต่ตรวจร่างจนถึงส่งมอบ ปรึกษาเบื้องต้นได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
ระยะเวลาเป็นค่าประมาณเป็นวันทำการ ไม่รวมคิวของหน่วยงาน และไม่ใช่การรับประกันผลการพิจารณา

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบของหน่วยงานด้านล่าง โปรดตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานก่อนดำเนินการ ตรวจทานล่าสุด 2026-07-29
ไม่แสดงค่าบริการบนหน้าเว็บ — สอบถามขอบเขตงานและค่าใช้จ่ายได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล